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二零二四年度影视制作基地租赁合同范本
本合同目录一览
1.合同概述
1.1合同双方基本信息
1.2合同签订日期与地点
1.3合同标的物概述
2.租赁物描述
2.1租赁物详细清单
2.2租赁物使用范围
2.3租赁物维护责任
3.租赁期限
3.1租赁起始日期
3.2租赁终止日期
3.3租赁期限延长条款
4.租金及支付方式
4.1租金金额
4.2支付方式
4.3逾期支付罚则
5.租赁物的使用与维护
5.1使用规则
5.2维护责任
5.3保险责任
6.附属设施与服务
6.1提供的附属设施
6.2提供的服务内容
6.3服务费用及支付
7.违约责任
7.1违约行为定义
7.2违约责任承担
7.3违约赔偿标准
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决机构
8.3争议解决程序
9.合同解除与终止
9.1合同解除条件
9.2合同终止条件
9.3合同解除与终止程序
10.合同生效与变更
10.1合同生效条件
10.2合同变更程序
10.3合同附件及补充协议
11.合同其他约定
11.1不可抗力条款
11.2通知与送达
11.3合同份数及效力
12.合同附件
12.1租赁物清单
12.2相关证件及证明文件
12.3其他附件
13.合同签署
13.1签署日期
13.2签署地点
13.3签署人员
14.合同附件签署
14.1附件签署日期
14.2附件签署地点
14.3附件签署人员
第一部分：合同如下：
第一条合同概述
1.1合同双方基本信息
甲方（出租方）：[甲方全称]
住所地：[甲方地址]
法定代表人：[甲方法定代表人姓名]
联系电话：[甲方联系电话]
乙方（承租方）：[乙方全称]
住所地：[乙方地址]
法定代表人：[乙方法定代表人姓名]
联系电话：[乙方联系电话]
1.2合同签订日期与地点
签订日期：[合同签订日期]
签订地点：[合同签订地点]
1.3合同标的物概述
本合同标的物为位于[租赁物地址]的影视制作基地，包括但不限于拍摄棚、办公区域、化妆间、更衣室等设施。
第二条租赁物描述
2.1租赁物详细清单
详见附件一《租赁物清单》。
2.2租赁物使用范围
乙方在租赁期间内，可使用本合同约定的影视制作基地进行影视作品拍摄、制作等相关活动。
2.3租赁物维护责任
甲方负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物处于良好状态。乙方在使用过程中，应爱护租赁物，不得擅自改动租赁物结构，如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。
第三条租赁期限
3.1租赁起始日期
租赁起始日期为[租赁起始日期]。
3.2租赁终止日期
租赁终止日期为[租赁终止日期]。
3.3租赁期限延长条款
如需延长租赁期限，双方应提前[提前通知天数]书面通知对方，经双方协商一致，可签订补充协议，明确延长后的租赁期限。
第四条租金及支付方式
4.1租金金额
租赁期间，乙方应支付甲方租金人民币[租金金额]元。
4.2支付方式
租金支付方式为[支付方式，如：分期支付、一次性支付等]，具体支付时间及金额详见附件二《租金支付计划》。
4.3逾期支付罚则
如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的[逾期利率]作为违约金。
第五条租赁物的使用与维护
5.1使用规则
乙方在使用租赁物时，应遵守甲方制定的各项规章制度，不得擅自改变租赁物功能。
5.2维护责任
乙方应负责租赁物在租赁期间内的日常使用维护，确保租赁物处于良好状态。
5.3保险责任
乙方应自行购买意外伤害保险和财产保险，保险金额应不低于租赁物价值，并将保险单复印件提交甲方备案。
第六条附属设施与服务
6.1提供的附属设施
6.2提供的服务内容
6.3服务费用及支付
附属设施及服务费用详见附件三《服务费用清单》，乙方应按约定支付相关费用。
第七条违约责任
7.1违约行为定义
本合同约定的违约行为包括但不限于：逾期支付租金、擅自改变租赁物结构、损坏租赁物等。
7.2违约责任承担
一方违约，应承担对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失和合理费用。
7.3违约赔偿标准
如因一方违约导致合同解除，违约方应向守约方支付相当于租金总额的[违约赔偿比例]%作为违约赔偿金。
第八条争议解决
8.1争议解决方式
双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2争议解决机构
如双方选择仲裁解决争议，应将争议提交至[仲裁委员会名称]仲裁。
8.3争议解决程序
争议提交仲裁后，仲裁庭应在收到仲裁申请之日起[仲裁期限]内作出仲裁裁决。
第九条合同解除与终止
9.1合同解除条件
（1）一方严重违约，经
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