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房屋抵账协议书

甲方（债权人）：＿____

身份证号：＿____

联系地址：＿____

联系电话：＿____

乙方（债务人）：＿____

身份证号：＿____

联系地址：＿____

联系电话：＿____

鉴于乙方欠甲方款项，为妥善解决双方的债权债务问题，经友好协商，乙方自愿将其拥有的房屋抵偿给甲方，以清偿所欠债务。根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就房屋抵账事宜达成如下协议：

一、抵账房屋的基本情况

1、房屋坐落位置：＿____

2、房屋建筑面积：＿____平方米

3、房屋所有权证号：＿____

4、房屋的结构、户型、装修等情况：＿____

二、债务情况

1、截止本协议签订之日，乙方确认欠甲方的债务本金为人民币_____元（大写：＿____），利息为人民币_____元（大写：＿____），共计人民币_____元（大写：＿____）。

2、上述债务包括但不限于借款本金、利息、违约金、赔偿金等。

三、抵账方式及价格

1、乙方同意将上述房屋作价人民币_____元（大写：＿____），用于抵偿所欠甲方的债务。

2、抵账房屋的价格由双方协商确定，如双方对房屋价格存在争议，可委托具有资质的评估机构进行评估，评估费用由_____承担。

四、房屋交付及相关手续办理

1、乙方应在本协议签订之日起_____日内，将房屋交付给甲方，并将房屋的相关权证原件交给甲方。

2、双方应互相配合，根据相关部门的要求及我国相关法律的规定，办理房屋产权和土地使用权的变更登记手续。办理变更登记手续所需的税费，由_____承担。

五、权利与义务

1、甲方有权要求乙方按照本协议的约定交付房屋及办理相关手续。

2、甲方在取得房屋所有权后，应妥善保管和使用房屋，不得损害房屋的质量和价值。

3、乙方应保证所抵账的房屋不存在任何产权纠纷、抵押、查封等限制转让的情况。

4、乙方应积极协助甲方办理房屋的相关手续，如因乙方原因导致手续无法办理或迟延办理，乙方应承担相应的违约责任。

六、违约责任

1、若一方违反本协议的约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

2、如乙方未能按时交付房屋或办理相关手续，每逾期一日，应按照抵账房屋价款的_____向甲方支付违约金。逾期超过_____日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已抵账的款项，同时乙方应按照债务总额的_____向甲方支付违约金。

3、如甲方未能按时支付相关税费或配合乙方办理手续，每逾期一日，应按照应付税费或应配合办理事项价值的_____向乙方支付违约金。逾期超过_____日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还房屋，同时甲方应按照抵账房屋价款的_____向乙方支付违约金。

七、争议解决

本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1、本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2、本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字或盖章）：＿____

日期：＿____

乙方（签字或盖章）：＿____

日期：＿____