精装修个人二手房买卖合同书2024年.docx

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精装修个人二手房买卖合同书2024年

合同目录

第一章：合同前言

1.1合同目的

1.2合同原则

1.3定义与术语

第二章：合同当事人

2.1甲方（卖方）信息

2.2乙方（买方）信息

第三章：房屋描述

3.1房屋基本情况

3.2精装修状况

3.3房屋权属及现状

第四章：交易价格与付款方式

4.1房屋交易价格

4.2付款方式及期限

4.3定金支付与退还

第五章：房屋交付

5.1交付标准与条件

5.2交付时间与程序

5.3交付时的费用结算

第六章：产权过户

6.1过户责任与程序

6.2过户时间与条件

6.3过户费用的承担

第七章：税费承担

7.1税费种类与责任

7.2税费支付时间与方式

7.3税费的预交与结算

第八章：房屋质量保证

8.1质量保证期限

8.2质量保证范围

8.3维修责任与程序

第九章：违约责任

9.1违约定义

9.2违约责任的承担

9.3违约金的确定与支付

第十章：合同变更与解除

10.1合同变更的条件与程序

10.2合同解除的条件

10.3变更与解除后的权利义务

第十一章：不可抗力

11.1不可抗力的定义

11.2不可抗力的通知与证明

11.3不可抗力下的权利义务

第十二章：争议解决

12.1争议解决方式

12.2适用法律与语言

12.3争议解决机构

第十三章：附加条款

13.1特殊约定事项

13.2补充协议的效力

第十四章：签字盖章

14.1签字栏

14.2签订时间

14.3签订地点

第十五章：合同生效

15.1生效条件

15.2合同备案

第十六章：附则

16.1合同的解释权

16.2合同文本

16.3其他事宜

合同编号_______

第一章：合同前言

1.1合同目的

本合同旨在明确甲乙双方就个人二手房买卖的权利、义务和责任。

1.2合同原则

本合同根据平等、自愿、公平和诚实信用的原则订立。

1.3定义与术语

本合同中的相关术语和定义见附件一。

第二章：合同当事人

2.1甲方（卖方）信息

甲方姓名：______

身份证号码：______

地址：______

2.2乙方（买方）信息

乙方姓名：______

身份证号码：______

地址：______

第三章：房屋描述

3.1房屋基本情况

房屋位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______。

3.2精装修状况

房屋为精装修，装修标准及设施设备详见附件二。

3.3房屋权属及现状

房屋权属清晰，无抵押、无查封，目前状态为______。

第四章：交易价格与付款方式

4.1房屋交易价格

房屋交易总价为人民币（大写）______元。

4.2付款方式及期限

乙方选择以下第__种付款方式：

（1）一次性付款；

（2）分期付款；

（3）按揭付款。

4.3定金支付与退还

乙方应于合同签订之日支付定金人民币（大写）______元，定金在最后一次付款时冲抵房款。

第五章：房屋交付

5.1交付标准与条件

房屋交付时，应符合合同约定的精装修标准，并完成所有附属设施的安装。

5.2交付时间与程序

甲方应于______年__月__日前将房屋交付给乙方，交付程序包括房屋验收、钥匙交接等。

5.3交付时的费用结算

房屋交付时，双方应结清所有相关费用，包括但不限于物业管理费、水电煤气费等。

第六章：产权过户

6.1过户责任与程序

甲方负责在房屋交付后______日内启动产权过户程序。

6.2过户时间与条件

产权过户应在甲方通知乙方之日起______日内完成，乙方应配合提供必要的过户文件。

6.3过户费用的承担

产权过户过程中产生的税费由______方承担。

第七章：税费承担

7.1税费种类与责任

房屋买卖过程中应缴纳的税费包括契税、个人所得税等，由______方负责。

7.2税费支付时间与方式

所有税费应在交易过程中规定的时间内以______方式支付。

7.3税费的预交与结算

乙方应在过户前预交税费，过户完成后按实际发生额进行结算。

第八章：房屋质量保证

8.1质量保证期限

甲方对房屋的精装修质量提供自交付之日起不少于______年的质量保证。

8.2质量保证范围

质量保证的范围包括房屋装修、电气管线、供水供热系统等。

8.3维修责任与程序

在质量保证期内，甲方负责对房屋质量问题进行免费维修，维修程序见附件三。

以上为合同前半部分内容，后续章节将根据双方协商继续完善。

第九章：违约责任

9.1违约定义

如任何一方不履行或不完全履行本合同条款，应视为违约。

9.2甲方违约责任

若甲方延迟交付房屋或房屋权属存在争议，甲方应支付乙方违约金，计算方式为：违约金额=房屋总价款×______%×违约天数。