城镇老旧小区改造工作激励清单（试行）.doc

城镇老旧小区改造工作激励清单（试行）

分类

激励行为

（一）结合改造完善党建引领城市基层治理机制

1.在改造的小区内成立党组织，在改造中由小区党组织引领多种形式基层协商。

2.坚持党建引领，引导改造的小区选举业主委员会，在改造中业主委员会发挥积极作用。

3.引导居民利用“互联网+共建共治共享”等线上手段，对改造中共同决定事项进行表决，提高居民协商议事效率。

（二）推进片区联动改造

1.推进相邻小区及周边地区联动、连片实施改造。

2.通过改造对相关历史文化资源进行有效保护、修缮和利用，妥善保护传统街巷街里、延续城市历史文脉。

（三）构建社区生活圈

1.以居住社区为单元，对待改造小区所在社区设施短板、安全隐患、可利用存量资源等开展摸排，有针对性地确定居民最需要改造建设的各类设施。

2.结合智慧社区要求，开展智慧化建设。

3.结合绿色社区创建标准，将老旧小区改造成绿色社区。

4.创建节能、低碳社区，助力我省碳达峰、碳中和的目标。

5.提升、完善类社区占年度改造比例达到50%以上。

（四）多渠道筹措改造资金

1.积极引导企业、产权单位（原产权单位）、专业经营单位等社会力量及居民出资。

2.地方财政安排补助资金用于城镇老旧小区改造，积极通过发行地方政府专项债券或一般债券用于城镇老旧小区改造。

3.积极向国家开发银行申请政策支持的金融贷款，成效显著。

（五）培育改造规模化实施运营主体

1.鼓励改造项目由城镇老旧小区改造规模化实施运营主体实施。

2.通过“EPC+0”、“F+EPC+0”等创新模式改造，并取得成效。

（六）提升金融服务力度和质效

鼓励改造项目通过银行贷款、债券融资等方式筹集资金。

（七）构建适应存量改造的政策制度

1.市、县出台精简改造项目审批方面配套政策。

2.地级及以上城市因地制宜完善适应改造需要的标准体系。

3.市、县出台整合利用小区及周边存量资源、改造中既有土地集约混合利用和存量房屋设施兼容转换等方面配套政策。

（八）小区专营设施专业化管理和小区物业管理

1.将改造后小区公共区域的水电气热信等专营设施设备产权依照法定程序移交给专业经营单位，由其负责维护管理。

2.改造后选聘物业服务企业、准物业服务小区比例达到50%以上。

3.老旧小区居民满意度达到95%以上。

（九）结合改造完善住宅专项维修资金归集、使用、续筹机制

鼓励结合改造，建立健全老旧小区住宅专项维修资金归集、使用、续筹机制。

（十）居民同步实施户内改造

制定引导促进小区居民结合改造同步实施户内管线改造、整体装修、家具家电消费等方面的政策措施。

（十一）工作规范扎实

1.科学合理制定年度计划，并按照上级规定时限报送。

2.积极申报并获取中央预算内投资资金，相关项目按时开工。

3.按要求及时填报统计数据，确保数据准确、客观、及时。

4.中央和省级补助资金支付进度达到序时进度和计划进度。

5.资金及时下达，支出进度较快，能切实发挥资金效益。

（十二）宣传推广及时到位

1.体制机制建设入选住房城乡建设部或省可复制推广经验清单。

2.中央和省级补助项目入选省或住房城乡建设部优秀案例集。

3.积极上报政务信息，并成功被省或国家部委采用。

4.优秀案例经省住房城乡建设厅推介在各类媒体宣传推广。