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康养产业：一个全民关注的新兴产业

近几年，康养旅游作为新兴旅游产品，越来越受青睐。康养旅游，

在国际上一般被称为医疗健康旅游。目前，世界上有超过100个国家

和地区开展健康旅游，2017年全球健康旅游产业规模约6785亿美元

的收入，占世界旅游收入的16%。《大健康十大投资热点市场规模预

测》显示我国大健康产业的规模近3万亿元，居全球第一位。预计到

2020年，大健康产业总规模将超过8万亿元。伴随着老龄化时代的到

来，康养旅游项目无疑是一个大蓝海。

不止是康养旅游，今后几年整个康养行业有望迎来爆发式增长。

所谓的“康养产业”，是指中国很有很能会在未来20年内，出现以康

养+旅居+地产+医养+农业集合的新型康养产业，这个产业将在《健

康中国2030》、《取消和减少阻碍民间投资进入康养、养老等领域的

附加条件》、《关于开展健康城市健康村镇建设的指导意见》、《林

业发展“十三五”规划》、《中国生态文化发展纲要(2016-2020

年)》、《关于大力推进森林体验和森林养生发展的通知》等一系列宏

观政策和鼓励措施下快速形成。康养产业涵盖诸多业态，关联城市建

设、生态环境、民风民俗、科技信息、文化教育、社会安全等众多领

域，不过康养产业在中国尚处于起步阶段，政策的导向作用至关重要。

其中，有中央一号文件政策明确指出，大力发展乡村休闲旅游产业。

充分发挥乡村各类物质与非物质资源富集的独特优势,利用“旅游+”、

“生态+”等模式，推进农业、林业与旅游、教育、文化、康养等产业

深度融合。实施休闲农业和乡村旅游精品工程，建设一批设施完备、

功能多样的休闲观光园区、森林人家、康养基地、乡村民宿、特色小

镇。

中国老龄事业发展基金会、公益基金康养产业基金、万亿市场将

爆发！14支养老目标基金（南方、华夏、嘉实、广发、中银、博时、

富国、万家、中欧、易方达、鹏华、银华、工银瑞信、泰达宏利等14

家基金公司拿到养老目标基金首批批文）未来中国的养老目标基金。

农业银行：近日出台《养老服务行业信贷政策（2018年制定）》（简

称《政策》），对养老服务领域信贷业务发展加强分类指导和规范管

理。这是农业银行首次针对养老服务行业出台专项信贷政策文件。亚

洲开发银行：国家发展改革委、财政部、亚洲开发银行三方达成一致，

预计2018-2022年，亚行将会同其他发展伙伴筹集总额达60亿美元

的一揽子支持，用于支持中方实施乡村振兴战略。国开行：国家开发

银行与发改委签署1.5万亿协议，将用于农村康养产业建设。针对日

趋严重的“老龄化”，“医养结合”成为突破口

人口是社会经济发展的基础，国家统计局必威体育精装版发布的人口统计数

据：2018年末，我国60周岁及以上人口24949万人，占总人口的

17.9%，增加859万；65周岁及以上人口16658万人，占总人口的

11.9%，增加827万。按照国际惯例，60岁以上人口占总人口的10%

以上，或65岁以上人口占总人口的7%以上，即为老龄化社会。据资

料显示，中国的老龄化拥有两个世界第一：一是老龄人口数量世界第

一；二是老龄化速度世界第一。世界上还没有任何一个国家，老化得

像中国这么迅速。预计到2020年，我国60岁以上老人将超过2.5亿，

占比为17.5%。2025年，我国60岁以上老人将达到3亿，占比为

21%，65岁以上老年人比例也将达到13.7%，接近深度老龄化社会，

我国将在2027年进入深度老龄化社会。而世界卫生组织的预测，

2033年前后中国老龄人口将翻番到4亿，到2050年，中国将有35%

的人口超过60岁，成为世界上老龄化最严重的国家。康养产业目标客

群有银发养老客群（老年人群）、养生保健客群（中青年人群）、医

疗康复客群（疾病人群）、美容康体客群（健康人群）。康养产业呈

现市场需求庞大，发展前景广阔，但有效供给不足，产业发展机遇与

挑战并存的特征。

包括万达、恒大、融创、中冶置业在内的一批知名开发商都在具

有稀缺性的旅游目的地布局，主打以生态环境为卖点的康养、文旅地

产项目，而种种迹象也表明，随着中国人口老龄化加速以及人们对于

美好生活环境关注度提高，这类以环境为主要卖点的地产需求正在逐

步升温，有望成为市场黑马。随着经济社会快速发展，人们希望过上

高品质生活的愿望越来越强烈、要求越来越高，健康已成为人们生活

的一种普遍追求。同时，中国已经进入并