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二零二四年度房屋租赁合同：安全责任与设施管理
本合同目录一览
1.甲方与乙方安全责任概述
1.1甲方安全责任
1.2乙方安全责任
2.房屋安全检查与维护
2.1甲方定期检查
2.2乙方日常维护
3.应急预案与处理
3.1甲方应急预案
3.2乙方应急预案
4.事故报告与处理
4.1事故报告流程
4.2事故处理流程
5.火灾预防与处理
5.1火灾预防措施
5.2火灾处理程序
6.水电安全与设施管理
6.1水电设施检查
6.2水电设施维护
7.卫生与环境卫生
7.1卫生设施维护
7.2环境卫生管理
8.防盗安全与设施管理
8.1防盗设施检查
8.2防盗措施实施
9.乙方使用房屋的禁止事项
9.1禁止事项概述
9.2违反禁止事项的后果
10.设施损坏赔偿
10.1损坏报告流程
10.2损坏赔偿标准
11.合同终止后的设施归还
11.1设施归还流程
11.2设施归还标准
12.争议解决与法律适用
12.1争议解决方式
12.2法律适用范围
13.合同附件与补充协议
13.1附件内容
13.2补充协议签订流程
14.合同生效与解除条件
14.1合同生效条件
14.2合同解除条件
第一部分：合同如下：
1.甲方与乙方安全责任概述
1.1甲方安全责任
甲方应确保房屋及附属设施符合国家安全标准和规定，定期进行安全检查，确保房屋结构安全、设施完好，并及时消除安全隐患。
1.2乙方安全责任
乙方在使用房屋期间，应遵守国家相关安全法律法规，合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构，确保自身及他人的人身和财产安全。
2.房屋安全检查与维护
2.1甲方定期检查
甲方应每月至少对房屋进行一次全面安全检查，包括房屋结构、水电设施、消防设施等，检查结果应及时告知乙方。
2.2乙方日常维护
乙方在使用房屋期间，应保持房屋及附属设施的完好，发现安全隐患及时通知甲方，并配合甲方进行维修。
3.应急预案与处理
3.1甲方应急预案
甲方应制定应急预案，包括火灾、地震、洪水等突发事件的应对措施，并及时通知乙方。
3.2乙方应急预案
乙方应熟悉甲方制定的应急预案，并在紧急情况下按照预案要求采取行动。
4.事故报告与处理
4.1事故报告流程
发生事故后，乙方应及时向甲方报告，甲方应在接到报告后1小时内启动事故处理流程。
4.2事故处理流程
甲方在接到事故报告后，应立即组织人员进行事故调查，分析事故原因，并采取相应措施防止类似事故再次发生。
5.火灾预防与处理
5.1火灾预防措施
甲方应定期对消防设施进行检查，确保其完好有效，乙方应遵守消防安全规定，不得在房屋内违规使用电器。
5.2火灾处理程序
发生火灾时，乙方应立即报警，并按照甲方制定的火灾处理程序进行处置。
6.水电安全与设施管理
6.1水电设施检查
甲方应每月至少对水电设施进行检查，确保其正常运行，发现隐患及时维修。
6.2水电设施维护
乙方在使用水电设施时，应遵守操作规程，发现设施损坏及时通知甲方进行维修。
7.卫生与环境卫生
7.1卫生设施维护
甲方应确保卫生间、厨房等卫生设施的清洁，乙方在使用过程中应保持卫生设施的整洁。
7.2环境卫生管理
乙方应保持房屋内外环境卫生，不得随意丢弃垃圾，积极配合甲方进行环境卫生管理。
8.防盗安全与设施管理
8.1防盗设施检查
甲方应定期对防盗设施进行检查，包括门窗锁具、监控设备等，确保其正常工作，乙方应配合甲方进行必要的检查和维护。
8.2防盗措施实施
乙方在使用房屋期间，应采取必要的安全措施，如安装防盗门、窗，不随意透露房屋信息，夜间注意关好门窗，确保房屋安全。
9.乙方使用房屋的禁止事项
9.1禁止事项概述
乙方不得在房屋内进行违法活动，不得擅自改变房屋结构，不得损坏房屋及附属设施，不得占用公共区域。
9.2违反禁止事项的后果
若乙方违反上述禁止事项，甲方有权立即终止合同，并要求乙方承担由此产生的全部责任和费用。
10.设施损坏赔偿
10.1损坏报告流程
乙方发现设施损坏时，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后3日内进行维修或更换。
10.2损坏赔偿标准
因乙方使用不当或故意损坏设施，乙方应承担相应的维修费用，如损坏严重，甲方有权要求乙方进行赔偿。
11.合同终止后的设施归还
11.1设施归还流程
合同终止后，乙方应将房屋及附属设施恢复至合同约定的状态，并按照甲方的要求进行归还。
11.2设施归还标准
设施归还时应保持清洁、完好，乙方应承担归还过程中的合理费用。
12.争议解决与法律适用
12.1争议解决方式
双方发生争议时，应通过友好协商解决，协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
12.2法律适用范围
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