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二零二四年度房地产贷款保证担保合同
本合同目录一览
第一条合同订立依据及适用法律
第二条合同主体及贷款关系
第三条贷款金额、期限及利率
第四条保证范围及保证责任
第五条保证期间
第六条保证金的缴纳与退还
第七条违约责任及处理
第八条争议解决方式
第九条合同的生效、变更及解除
第十条合同附件
第十一条合同的转让与继承
第十二条合同的终止与清算
第十三条合同的解除条件
第十四条合同的其他约定
第一部分：合同如下：
第一条合同订立依据及适用法律
1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规的规定订立。
1.2本合同适用中华人民共和国法律，并受中华人民共和国法律管辖。
第二条合同主体及贷款关系
2.1甲方（出借人）为提供房地产贷款的金融机构，乙方（借款人）为房地产贷款的借款人。
2.2甲方与乙方之间存在的贷款关系，以本合同及相关附件为准。
第三条贷款金额、期限及利率
3.1本合同贷款金额为人民币______元整。
3.2本合同贷款期限为______年，自贷款发放之日起计算。
3.3本合同贷款利率按中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，并按合同约定进行调整。
第四条保证范围及保证责任
4.1乙方为保证人，对本合同约定的贷款本金及其利息、罚息、违约金、损害赔偿金等全部债务承担连带保证责任。
4.2保证范围包括但不限于：
（1）贷款本金；
（2）贷款利息；
（3）贷款逾期利息；
（4）贷款违约金；
（5）因贷款违约产生的其他费用。
第五条保证期间
5.1本合同保证期间为______年，自贷款发放之日起计算。
5.2在保证期间内，若乙方未按时偿还贷款本金、利息，甲方有权要求乙方承担保证责任。
第六条保证金的缴纳与退还
6.1乙方应在本合同签订后______个工作日内，向甲方缴纳人民币______元作为保证金。
6.2在保证期间内，若乙方未发生违约行为，甲方应在合同到期后______个工作日内将保证金无息退还乙方。
6.3若乙方发生违约行为，保证金作为甲方损失赔偿的一部分，不再退还。
第七条违约责任及处理
7.1乙方如违反本合同约定，应承担相应的违约责任。
7.2乙方违约行为包括但不限于：
（1）未按时偿还贷款本金、利息；
（2）提供虚假材料或隐瞒重要事实；
（3）未经甲方同意擅自转让或设定抵押、质押；
（4）其他违反本合同约定的行为。
（1）要求乙方立即纠正违约行为；
（2）要求乙方支付违约金；
（3）采取法律手段追究乙方的法律责任；
（4）其他法律允许的措施。
第八条争议解决方式
8.1合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。
8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条合同的生效、变更及解除
9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
9.2合同的变更或解除，必须经双方书面同意，并签订书面协议。
9.3未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除合同。
第十条合同附件
10.1本合同附件包括但不限于：
（1）贷款合同；
（2）抵押合同；
（3）借款凭证；
（4）其他与本合同履行相关的文件。
第十一条合同的转让与继承
11.1未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利、义务全部或部分转让给第三方。
11.2合同的继承，应按照《中华人民共和国继承法》的规定执行。
第十二条合同的终止与清算
12.1合同终止条件包括但不限于：
（1）贷款本息全部清偿；
（2）借款人提前偿还全部贷款；
（3）因借款人违约导致合同解除；
（4）其他导致合同终止的情形。
12.2合同终止后，双方应进行清算，处理与本合同相关的事宜。
第十三条合同的解除条件
13.1合同的解除条件包括但不限于：
（1）借款人严重违约；
（2）出现不可抗力事件，且影响合同履行；
（3）双方协商一致解除合同。
第十四条合同的其他约定
14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。
14.2本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。
14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
第二部分：第三方介入后的修正
第一条第三方的定义
1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方之外的，根据本合同约定参与合同履行、监督或提供服务的任何个人、企业或其他组织。
第二条第三方的介入方式
2.1第三方的介入方式包括但不限于中介服务、咨询服务、监理服务、评估服务、担保服务等。
第三条第三方的责任与权利
3.1第三方应按照本合同约定，履行其职责，享有相应的权利。
3.2第三方的权利包括但不限于：
（1）根据合同约定收取服务费用；
（2）在合同规定的范围内，对合同履行情况进行监督；
（3）根据合
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