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二零二四年度影视基地设施租赁合同样本通用1

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同当事人

1.2影视基地设施

1.3租赁期限

1.4租金

1.5租金支付方式

1.6租金调整

1.7保证金

1.8保证金缴纳与退还

1.9使用范围与限制

1.10设施维护与保养

1.11违约责任

1.12争议解决

1.13合同解除

1.14合同生效

1.15其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同当事人

1.1.1出租方：[出租方全称]

1.1.2承租方：[承租方全称]

1.2影视基地设施

1.2.1影视基地设施包括但不限于：摄影棚、道具间、化妆间、办公区、仓储区等。

1.2.2具体设施清单及使用说明详见附件一。

1.3租赁期限

1.3.1本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止。

1.4租金

1.4.1本合同租赁金额为人民币[租金数额]元。

1.5租金支付方式

1.5.1承租方应于每月[支付日期]前向出租方支付当月租金。

1.6租金调整

1.6.1在租赁期限内，如遇政府政策调整导致租金上涨，双方应协商一致后调整租金。

1.7保证金

1.7.1承租方应在签订本合同时向出租方缴纳保证金人民币[保证金数额]元。

1.8保证金缴纳与退还

1.8.1保证金缴纳方式：[具体缴纳方式，如银行转账、现金等]。

1.8.2保证金退还：在租赁期满且承租方按照本合同约定履行完毕相关义务后，出租方应无息退还保证金。

1.9使用范围与限制

1.9.1承租方仅可使用影视基地设施进行影视拍摄及相关活动。

1.9.2承租方不得将影视基地设施用于非法活动，不得损害出租方或其他用户的合法权益。

1.10设施维护与保养

1.10.1承租方在使用过程中应妥善保管影视基地设施，不得擅自拆卸、改装或损坏设施。

1.10.2承租方应按出租方要求进行设施维护与保养，确保设施处于良好状态。

1.11违约责任

1.11.1如出租方或承租方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

1.11.2违约金计算方式：[具体违约金计算方法]。

1.12争议解决

1.12.1双方发生争议，应友好协商解决。

1.12.2如协商不成，任何一方均可向[仲裁委员会名称]申请仲裁。

1.13合同解除

1.13.1在租赁期限内，如遇不可抗力因素导致本合同无法履行，双方可协商解除本合同。

1.13.2除不可抗力因素外，任何一方不得擅自解除本合同。

1.14合同生效

1.14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.15其他约定事项

1.15.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

1.15.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

8.合同解除条件

8.1.1承租方未按约定支付租金；

8.1.2承租方擅自改变影视基地设施用途；

8.1.3承租方违反国家法律法规，从事非法活动；

8.2.1出租方未按约定提供符合约定的影视基地设施；

8.2.2出租方违反合同约定，损害承租方合法权益；

8.2.3出租方未按约定履行设施维护与保养义务。

9.合同解除程序

9.1双方协商一致解除本合同时，应书面通知对方，并妥善处理相关事宜。

9.2任何一方解除合同，应提前[通知期限]天书面通知对方。

10.不可抗力

10.1本合同所指不可抗力包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

10.2发生不可抗力事件，双方应相互理解，尽力减少损失，并积极协商解决合同履行问题。

11.合同续签

11.1本合同期满前，如双方有意继续租赁，应提前[协商期限]天进行协商。

11.2双方协商一致后，可签订新的租赁合同。

12.合同附件

12.1本合同附件一为影视基地设施清单及使用说明。

13.合同份数

13.1本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份。

14.合同签署

14.1本合同由出租方和承租方代表在合同上签字（或盖章）后生效。

14.2出租方代表签名：____________________

14.3承租方代表签名：____________________

14.4签署日期：____________________

第二部分：第三方介入后的修正

15.第三方介入概述

15.1本合同中所述第三方，指除出租方和承租方之外的，为履行本合同提供中介服务、技术服务、安全保障、设备维护等服务的独立法人或其他组织。

15.2第三方的介入需经出租方和承租方协商一致，并签订相应的合作协议。

16.第三方责任限额

16.1第三方在履行合作协议过程中，因自身原因导致出租方或承租方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。

16.2第三方的责任限额由出租方和承租方在合作