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2024宅基地转让协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1宅基地的定义

1.2转让的定义

1.3相关术语的定义

2.双方基本信息

2.1出让方的基本信息

2.2受让方的基本信息

3.宅基地的基本情况

3.1宅基地的位置

3.2宅基地的面积

3.3宅基地的使用性质

3.4宅基地的权属证明

4.转让合同的签订与生效

4.1签订时间与地点

4.2合同生效条件

4.3合同的履行期限

5.转让费用的支付

5.1转让费用的金额

5.2付款方式

5.3付款时间

5.4付款违约责任

6.宅基地的交付与接收

6.1交付时间

6.2交付方式

6.3接收责任与义务

7.宅基地的权属变更

7.1权属变更手续

7.2权属变更费用

7.3权属变更时间

8.宅基地的使用与管理

8.1使用范围

8.2使用限制

8.3管理责任

9.合同的变更与解除

9.1合同变更的条件

9.2合同解除的条件

9.3合同解除的程序

10.违约责任

10.1出让方的违约责任

10.2受让方的违约责任

10.3违约金的计算与支付

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同的生效、终止与解除

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除条件

13.合同的附件与补充

13.1合同附件

13.2合同补充

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1宅基地的定义：本合同中所称宅基地，指根据我国《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规规定，由农村集体经济组织分配给农村村民用于建造住宅的集体土地使用权。

1.2转让的定义：本合同中所称转让，指宅基地使用权人将其宅基地使用权转移给其他人的行为。

土地使用权：指土地使用人依法取得的对土地的使用、收益和处分权利。

集体经济组织：指农村集体经济组织，即农村集体经济单位。

权属证明：指宅基地使用权人持有的合法有效的土地权属证明文件。

2.双方基本信息

2.1出让方的基本信息：

姓名/名称：

身份证号码/统一社会信用代码：

联系电话：

地址：

2.2受让方的基本信息：

姓名/名称：

身份证号码/统一社会信用代码：

联系电话：

地址：

3.宅基地的基本情况

3.1宅基地的位置：具体位置描述，如“位于市县镇村组”。

3.2宅基地的面积：具体面积，如“总面积为平方米”。

3.3宅基地的使用性质：具体使用性质，如“住宅用地”。

3.4宅基地的权属证明：宅基地使用权人持有的权属证明文件名称及编号。

4.转让合同的签订与生效

4.1签订时间与地点：具体签订时间及地点，如“本合同于年月日，在市县镇村村委会签订”。

4.2合同生效条件：合同双方签字盖章后生效。

4.3合同的履行期限：自合同生效之日起至宅基地使用权转让完毕之日止。

5.转让费用的支付

5.1转让费用的金额：具体转让费用，如“转让费用共计人民币万元整”。

5.2付款方式：具体付款方式，如“一次性付款”。

5.3付款时间：具体付款时间，如“本合同签订之日起日内一次性付清”。

5.4付款违约责任：如受让方未按约定时间付款，应向出让方支付%的违约金。

6.宅基地的交付与接收

6.1交付时间：具体交付时间，如“本合同签订之日起日内”。

6.2交付方式：具体交付方式，如“出让方将宅基地使用权证及权属证明文件交付给受让方”。

6.3接收责任与义务：受让方应在规定时间内接收宅基地使用权，并承担接收后的相关责任和义务。

8.宅基地的使用与管理

8.1使用范围：受让方仅限于在宅基地范围内建造自用住宅，不得改变土地用途，不得擅自分割、抵押、出租或转让宅基地使用权。

8.2使用限制：受让方应遵守国家关于土地管理的法律法规，不得从事违法建设，不得占用农田、水源地等生态敏感区域。

8.3管理责任：双方应共同维护宅基地的合法权益，受让方在使用过程中应自觉接受集体经济组织的监督和管理。

9.合同的变更与解除

9.1合同变更的条件：因不可抗力、法律法规变更等原因导致合同内容需要变更时，双方应协商一致，签订书面变更协议。

出让方未按约定交付宅基地使用权；

受让方未按约定支付转让费用；

双方协商一致解除合同；

法律法规规定的其他解除情形。

9.3合同解除的程序：提出解除合同的一方应提前日书面通知对方，经双方确认后，合同自通知到达对方之日起解除。

10.违约责任

10.1出让方的违约责任：若出让方未按约定交付宅基地使用权，应向受让方支付%的违约金；若出让方未按约定协助受