商铺租赁转让合同标准范本5篇.docx

商铺租赁转让合同标准范本5篇

篇1

本合同在XXXX年XX月XX日签订。

出租方：XXX（以下简称甲方）

承租方：XXX（以下简称乙方）

甲方愿意将产权属于自己的商铺出租给乙方，乙方也愿意租用甲方拥有的商铺。双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，本着公平、公正、自愿的原则，就租赁事宜协商一致，订立本合同，具体条款如下：

一、租赁物及用途

1.甲方出租给乙方的商铺位于本市XX区XX街XX号，建筑面积XX平方米。

2.乙方租用该商铺用于展示及销售XX品牌服装。

二、租赁期限

1.该商铺的租赁期为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，乙方应如期返还该商铺。如需续租，乙方应提前三个月向甲方提出书面续租申请，甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.该商铺的年租金为人民币XX元（大写：XX元整）。

2.乙方应于本合同签订之日向甲方支付租金。租金支付方式为：每半年支付一次，每次支付金额为年租金的XX%。

3.若乙方未能按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付应付租金XX%的滞纳金。滞纳金从乙方应付租金之日起计算，至乙方付清全部租金之日止。

四、维修及保养

1.甲方提供的商铺内基础设施，包括水、电、暖等设备，在正常使用情况下发生损坏的，由甲方负责维修。

2.乙方在使用过程中，如因使用不当或私自改动设施设备导致损坏的，由乙方自行维修并承担费用。

五、合同的变更和解除

1.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：

（1）未按约定的用途使用商铺的；

（2）擅自转租、转让商铺的；

（3）逾期未支付租金超过XX日的；

（4）违反本合同约定，严重影响甲方权益的。

2.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：

（1）未按约定提供商铺，严重影响乙方使用的；

（2）不履行合同义务，致使乙方无法实现租赁目的的。

3.因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方均可解除合同，各自承担己方损失。

六、违约责任

1.甲方未按约定提供商铺，应承担违约责任，赔偿由此给乙方造成的损失。

2.乙方未按约定支付租金，应承担违约责任，赔偿由此给甲方造成的损失。

3.任何一方违反本合同约定，除承担相应违约责任外，还应当赔偿由此给对方造成的全部损失。

七、其他约定事项

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字盖章之日起生效。

3.因本合同产生的纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

甲方（盖章）：XXX

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字）：XXX

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（出让方）：张三，身份证号：123456789012345678

乙方（受让方）：李四，身份证号：09876543210987654321

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方对商铺的租赁转让事宜，与乙方达成如下协议：

一、商铺基本情况

该商铺位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米。甲方已经租赁该商铺多年，并已经取得商铺的合法租赁权。

二、转让费用及支付方式

1.转让费用：甲方同意以人民币XX万元的价格将商铺租赁转让给乙方。该价格已经包含甲方已经缴纳的租金、物业管理费等费用，乙方无需再支付其他费用。

2.支付方式：乙方应在合同生效之日起XX个工作日内，将转让费用一次性支付到甲方指定的银行账户。甲方在收到款项后，应立即向乙方提供相关的收据和证明文件。

三、权利义务

1.甲方应保证对商铺拥有合法的租赁权，并保证商铺的产权清晰、无争议。如因商铺的产权问题导致乙方无法正常使用商铺，甲方应负责解决并赔偿乙方的相关损失。

2.甲方应负责在转让前处理好商铺的所有欠款和税费问题，确保商铺的转让符合相关法律法规的规定。

3.乙方在转让后享有商铺的合法租赁权，并应按时向物业管理部门缴纳物业管理费、水电费等费用。如有违规行为，应承担相应的法律责任。

4.乙方在转让后不得擅自改变商铺的用途或结构，如需装修、扩建等，应事先获得物业管理部门的同意，并严格遵守相关规定。

四、违约责任

1.甲方如违反合同约定，未能按时交付商铺或保证商铺的产权清晰，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方