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2024委托物业管理合同书模板

本合同目录一览

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

1.2合同订立的时间与地点

1.3合同签订的目的与依据

2.物业管理范围与内容

2.1物业管理区域范围

2.2物业管理服务内容

2.3物业管理服务标准

3.物业服务费用

3.1物业服务费用构成

3.2物业服务费用计算方法

3.3物业服务费用支付方式

4.物业管理责任与义务

4.1物业管理方的责任

4.2业主委员会的责任

4.3物业服务企业员工的责任

5.业主权利与义务

5.1业主的权利

5.2业主的义务

5.3业主与物业管理方的关系

6.物业管理合同履行与变更

6.1合同履行期限

6.2合同变更的条件

6.3合同变更的程序

7.违约责任

7.1违约责任的承担

7.2违约责任的追究方式

7.3违约责任的赔偿标准

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同解除与终止

9.1合同解除的条件

9.2合同解除的程序

9.3合同终止的条件

10.合同生效与备案

10.1合同生效的条件

10.2合同备案的程序

11.其他约定事项

11.1不可抗力条款

11.2通知与送达

11.3附件与补充条款

12.合同附件

12.1业主名单

12.2物业管理服务内容明细

12.3物业管理服务收费标准

13.合同签署

13.1合同签署人员

13.2合同签署日期

14.合同份数与保管

14.1合同份数

14.2合同保管责任

第一部分：合同如下：

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

1.1.1物业服务企业名称：_________________________

1.1.2物业服务企业地址：_________________________

1.1.3物业服务企业法定代表人：____________________

1.1.4业主委员会名称：__________________________

1.1.5业主委员会地址：___________________________

1.1.6业主委员会负责人：_________________________

1.2合同订立的时间与地点

1.2.1订立时间：____年__月__日

1.2.2订立地点：_________________________

1.3合同签订的目的与依据

1.3.1目的：为明确物业管理服务双方的权利义务，维护物业管理区域内的秩序，实现物业管理的规范化、市场化。

1.3.2依据：《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规。

2.物业管理范围与内容

2.1物业管理区域范围

2.1.1物业管理区域具体范围：_____________________

2.2物业管理服务内容

2.2.1公共区域清洁卫生

2.2.2公共区域绿化养护

2.2.3公共区域安全防范

2.2.4公共区域设施设备维修

2.2.5公共区域秩序维护

2.2.6业主（或物业使用人）的投诉处理

2.2.7业主大会及业主委员会会议组织

2.2.8其他约定的物业管理服务事项

2.3物业管理服务标准

2.3.1物业管理服务标准应符合国家及地方相关法律法规和行业标准。

3.物业服务费用

3.1物业服务费用构成

3.1.1人员工资及福利

3.1.2设备设施维修保养费

3.1.3物业共用部位、共用设施设备运行、维护费用

3.1.4公共区域清洁、绿化、秩序维护费用

3.1.5业主大会及业主委员会工作经费

3.1.6其他必要的支出

3.2物业服务费用计算方法

3.2.1物业服务费用按面积计费，具体计费标准详见附件。

3.3物业服务费用支付方式

3.3.1业主应按照物业服务合同约定的计费方式和时间，按时缴纳物业服务费用。

4.物业管理责任与义务

4.1物业管理方的责任

4.1.1按照物业服务合同约定，履行物业管理服务职责。