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二零二四年度常州二手房买卖协议（含交易双方信息必威体育官网网址协议）

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1卖方信息

1.2买方信息

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4房屋权属

2.5房屋用途

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款时间及方式

3.3预付款

3.4尾款支付

4.交易税费

4.1税费承担

4.2税费计算及缴纳

5.房屋交付及占用

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3占用时间

5.4占用条件

6.交易双方信息必威体育官网网址协议

6.1必威体育官网网址内容

6.2必威体育官网网址期限

6.3违约责任

7.履约保证

7.1履约保证金

7.2保证金缴纳及退还

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后的处理

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止后的处理

12.其他约定事项

12.1不可抗力

12.2通知方式

12.3合同附件

13.合同附件

14.合同签订日期及地点

第一部分：合同如下：

第一条协议双方基本信息

1.1卖方信息

1.1.1姓名：X

1.1.2身份证号：

1.1.3联系电话：X

1.1.4地址：X省X市X区X路X号

1.2买方信息

1.2.1姓名：X

1.2.2身份证号：

1.2.3联系电话：X

1.2.4地址：X省X市X区X路X号

第二条房屋基本情况

2.1房屋坐落：X省X市X区X路X号

2.2房屋结构：钢筋混凝土结构

2.3房屋面积：150平方米

2.4房屋权属：卖方拥有完全产权

2.5房屋用途：住宅

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币壹佰玖拾万元整（￥1,900,000.00）

3.2付款时间及方式：

3.2.1预付款：在签订本协议之日起三个工作日内，买方支付人民币伍拾万元整（￥500,000.00）作为预付款。

3.2.2尾款支付：房屋过户后，买方支付剩余款项人民币壹佰肆拾伍万元整（￥1,450,000.00）。

3.3预付款：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）

3.4尾款支付：人民币壹佰肆拾伍万元整（￥1,450,000.00）

第四条交易税费

4.1税费承担：买卖双方按照国家相关法律法规及地方政策的规定各自承担相应的税费。

4.2税费计算及缴纳：具体税费计算及缴纳方式将在房屋过户前由买卖双方协商确定，并在合同附件中详细列出。

第五条房屋交付及占用

5.1交付时间：买方支付完全部款项后，卖方应在十个工作日内将房屋交付给买方。

5.2.1房屋权属清晰，不存在任何争议；

5.2.2房屋设施齐全，符合合同约定；

5.2.3房屋无任何租赁、抵押等权利负担。

5.3占用时间：买方在支付完全部款项后，有权立即占用房屋。

5.4占用条件：买方在占用房屋时，应遵守国家相关法律法规及物业管理规定。

第六条交易双方信息必威体育官网网址协议

6.1必威体育官网网址内容：双方在本协议履行过程中所涉及到的个人信息、商业秘密等。

6.2必威体育官网网址期限：自本协议签订之日起至房屋交付完毕之日止。

6.3违约责任：任何一方违反必威体育官网网址协议，应承担相应的法律责任。

第七条履约保证

7.1履约保证金：买方在签订本协议之日起三个工作日内，向卖方支付人民币壹拾万元整（￥100,000.00）作为履约保证金。

7.2保证金缴纳及退还：

7.2.1履约保证金在房屋过户后，扣除应退还的款项后，剩余部分无息退还买方；

7.2.2若买方未按约定支付款项，卖方有权扣除履约保证金作为违约金；

7.2.3若卖方未按约定交付房屋，买方有权要求退还履约保证金，并要求卖方承担违约责任。

第八条违约责任

8.1违约情形：

8.1.1卖方未按约定时间交付房屋；

8.1.2买方未按约定时间支付款项；

8.1.3一方违反必威体育官网网址协议；

8.1.4一方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行。

8.2违约责任：

8.2.1若卖方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买方支付相当于交易价格万分之一的违约金；

8.2.2若买方未按约定时间支付款