二零二四年度带担保的房地产投资贷款合同.docxVIP

二零二四年度带担保的房地产投资贷款合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1贷款双方基本信息

1.2贷款金额

1.3贷款期限

1.4贷款利率

1.5还款方式

2.抵押担保事项

2.1抵押物基本情况

2.2抵押物权利状态

2.3抵押物评估价值

2.4抵押物处置方式

2.5抵押登记手续

3.担保人及担保事项

3.1担保人基本情况

3.2担保方式

3.3担保范围

3.4担保期限

3.5担保责任

4.贷款发放与支付

4.1贷款发放条件

4.2贷款发放方式

4.3贷款支付方式

4.4贷款支付时间

5.贷款使用与管理

5.1贷款用途

5.2贷款使用监管

5.3贷款使用变更

5.4贷款使用记录

6.还款计划与还款方式

6.1还款计划

6.2还款方式

6.3还款时间

6.4还款变更

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约金计算

7.4违约争议解决

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同生效与终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除条件

9.4合同解除程序

10.合同附件

10.1附件一：抵押合同

10.2附件二：担保合同

10.3附件三：贷款申请书

10.4附件四：其他相关文件

11.其他约定

11.1合同变更

11.2合同解释

11.3合同通知

11.4合同生效日期

12.合同份数

13.合同签署

13.1签署时间

13.2签署地点

13.3签署人员

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1贷款双方基本信息

1.1.1贷款人：甲公司，统一社会信用代码：X

1.1.2借款人：乙公司，统一社会信用代码：X

1.2贷款金额：人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）

1.3贷款期限：自2024年1月1日起至2026年12月31日止

1.4贷款利率：年利率为4.5%，按月计息

1.5还款方式：等额本息还款法

2.抵押担保事项

2.1抵押物基本情况

2.1.1抵押物：位于市区路的房产，房产证号为

2.1.2房产用途：住宅

2.1.3房产面积：100平方米

2.2抵押物权利状态：无权利瑕疵，房产所有权清晰

2.3抵押物评估价值：经评估机构评估，抵押物价值为人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）

2.4抵押物处置方式：在借款人违约时，贷款人有权依法处置抵押物

2.5抵押登记手续：借款人应在贷款发放前办理抵押登记手续

3.担保人及担保事项

3.1担保人基本情况

3.1.1担保人：丙公司，统一社会信用代码：X

3.2担保方式：连带责任保证

3.3担保范围：本合同项下全部债务

3.4担保期限：与贷款期限一致

3.5担保责任：担保人承担连带保证责任，保证范围内债务的履行

4.贷款发放与支付

4.1贷款发放条件：借款人符合贷款条件，且抵押物权利状态无变化

4.2贷款发放方式：银行转账

4.3贷款支付方式：直接支付给借款人指定的账户

4.4贷款支付时间：贷款合同签订后5个工作日内

5.贷款使用与管理

5.1贷款用途：用于乙公司购置土地及建设房地产项目

5.2贷款使用监管：贷款人有权对贷款使用情况进行监督检查

5.3贷款使用变更：借款人需经贷款人同意后方可变更贷款用途

5.4贷款使用记录：借款人应定期向贷款人提供贷款使用情况报告

6.还款计划与还款方式

6.1还款计划：根据贷款金额、期限和利率，制定等额本息还款计划

6.2还款方式：银行转账

6.3还款时间：每月的20日

6.4还款变更：借款人需经贷款人同意后方可变更还款计划

7.违约责任

7.1违约情形：借款人未按时偿还本金、利息或逾期还款

7.2违约责任承担：借款人应承担逾期利息、违约金及贷款人因此遭受的损失

7.3违约金计算：逾期利息按日计算，违约金为逾期本金0.1%

7.4违约争议解决：双方协商解决；协商不成，提交仲裁委员会仲裁

8.争议解决

8.1争议解决方式：本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至市区人民法院诉讼解决。

8.2争议解决机构：市区人民法院

8.3争议解决程序：按照我国《民事诉讼法》及相关法律法规的规定进行。

9.合同生效与终止

9.1合同生效条件：本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同终止条件：本合同因借款人提前偿还全部贷款、贷款期限届满未续贷、借款人违约导致合同解除等原因终止。

9.3合同解除条件：任何一方违反本合同约定，另一方有权解除合同。

9.4合同解除程序：解除合同的一方应书面通知对方，