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二零二四年度带庭院房产租赁及设施管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.2承租方基本信息

2.房产及庭院描述

2.1房产位置及面积

2.2庭院面积及布局

2.3房产及庭院设施清单

3.租赁期限及租金

3.1租赁起止日期

3.2租金金额及支付方式

3.3租金调整条款

4.租金支付及押金

4.1租金支付时间

4.2押金金额及退还条件

4.3违约金及滞纳金

5.房产及庭院使用规则

5.1使用范围及限制

5.2维护责任

5.3禁止事项

6.设施管理责任

6.1设施维护保养

6.2设施损坏及维修责任

6.3设施使用培训

7.物业服务及费用

7.1物业服务内容

7.2物业服务费用及支付方式

7.3物业服务争议解决

8.保险责任

8.1房产及庭院保险

8.2人员及财产保险

8.3保险费用及理赔流程

9.违约责任

9.1违约情形定义

9.2违约责任承担

9.3违约争议解决

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除及终止后的处理

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同附件及补充条款

12.1附件清单

12.2补充条款

13.合同生效及修改

13.1合同生效条件

13.2合同修改程序

13.3合同终止及失效

14.其他约定事项

14.1通知及送达方式

14.2合同解释及适用法律

14.3合同签署及见证

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.1.1出租方名称：_______

1.1.2出租方地址：_______

1.1.3联系人：_______

1.1.4联系电话：_______

1.2承租方基本信息

1.2.1承租方名称：_______

1.2.2承租方地址：_______

1.2.3联系人：_______

1.2.4联系电话：_______

第二条房产及庭院描述

2.1房产位置及面积

2.1.1房产地址：_______

2.1.2房产面积：_______平方米

2.2庭院面积及布局

2.2.1庭院面积：_______平方米

2.2.2庭院布局：_______

2.3房产及庭院设施清单

2.3.1房产设施：_______

2.3.2庭院设施：_______

第三条租赁期限及租金

3.1租赁起止日期

3.1.1租赁起始日期：_______

3.1.2租赁终止日期：_______

3.2租金金额及支付方式

3.2.1租金金额：_______元/月

3.2.2支付方式：_______

3.3租金调整条款

3.3.1调整条件：_______

3.3.2调整频率：_______

3.3.3调整公式：_______

第四条租金支付及押金

4.1租金支付时间

4.1.1每月_______日前支付当月租金

4.2押金金额及退还条件

4.2.1押金金额：_______元

4.2.2退还条件：_______

4.3违约金及滞纳金

4.3.1违约情形：_______

4.3.2违约金金额：_______元/天

4.3.3滞纳金金额：_______元/天

第五条房产及庭院使用规则

5.1使用范围及限制

5.1.1使用范围：_______

5.1.2限制事项：_______

5.2维护责任

5.2.1承租方负责保持房产及庭院的整洁、完好

5.2.2出租方负责提供必要的维修服务

5.3禁止事项

5.3.1禁止事项：_______

5.3.2违禁后果：_______

第六条设施管理责任

6.1设施维护保养

6.1.1承租方负责日常设施的清洁、维护

6.1.2出租方负责定期检查及维修

6.2设施损坏及维修责任

6.2.1承租方造成的损坏：_______

6.2.2出租方造成的损坏：_______

6.3设施使用培训

6.3.1出租方负责向承租方提供设施使用培训

6.3.2承租方应按照培训内容正确使用设施

第八条物业服务及费用

8.1物业服务内容

8.1.1清洁服务：每周进行一次全面清洁，包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间等区域。

8.1.2保安服务：24小时保安巡逻，确保房产及庭院的安全。

8.1.3维修服务：及时处理承租方报告的设施损坏或故障。

8.2物业服务费用及支付方式

8.2.1物业服务费用：_______元/月

8.2.2支付方式：与租金同期支付。

8.3物业服务争议解决

8.3.1承租方对物业服务有异议，应及时与物业服务方沟通。

8.3.2若沟通无果，双