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2024奶茶店商铺租赁合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.2.承租方信息

2.商铺基本情况

2.1.商铺地址

2.2.商铺面积

2.3.商铺结构

2.4.商铺配套设施

3.租赁期限及租金

3.1.租赁期限

3.2.租金金额

3.3.付款方式

3.4.租金调整机制

4.租金支付及押金

4.1.首期租金支付

4.2.保证金支付

4.3.租金支付时间

4.4.逾期付款违约责任

5.商铺使用及维护

5.1.商铺用途

5.2.商铺装修及改造

5.3.商铺维护责任

5.4.商铺使用限制

6.违约责任

6.1.出租方违约责任

6.2.承租方违约责任

7.商铺移交及验收

7.1.商铺移交时间

7.2.商铺验收标准

7.3.验收程序

8.合同解除及终止

8.1.合同解除条件

8.2.合同终止条件

9.商铺转租及转借

9.1.转租条件

9.2.转借条件

10.争议解决

10.1.争议解决方式

10.2.争议解决机构

11.其他约定事项

11.1.不可抗力条款

11.2.合同生效条件

11.3.合同附件

12.合同签署

12.1.签署时间

12.2.签署地点

12.3.签署人

13.合同附件

14.合同份数及保管

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1出租方信息

出租方名称：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

住所地：____________________

1.2承租方信息

承租方名称：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

住所地：____________________

第二条商铺基本情况

2.1商铺地址：____________________

2.2商铺面积：____________________平方米

2.3商铺结构：____________________

2.4商铺配套设施：____________________

第三条租赁期限及租金

3.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

3.2租金金额：每月人民币____元整。

3.3付款方式：每月租金于每月____日前支付，可采用现金、转账等方式。

3.4租金调整机制：租金自合同签订之日起两年内不变，此后根据市场行情及双方协商结果进行调整。

第四条租金支付及押金

4.1首期租金支付：承租方应在合同签订之日起____日内支付首期租金，金额为人民币____元整。

4.2保证金支付：承租方应在合同签订之日起____日内支付保证金，金额为人民币____元整，租赁期满后无违约行为，保证金全额无息退还。

4.3租金支付时间：每月租金于每月____日前支付，逾期未支付租金的，承租方应按每日千分之五支付滞纳金。

4.4逾期付款违约责任：如承租方逾期付款，出租方有权暂停商铺的使用权，并要求承租方在____日内付清欠款及滞纳金。

第五条商铺使用及维护

5.1商铺用途：商铺仅用于经营奶茶店，不得用于其他用途。

5.2商铺装修及改造：商铺装修及改造需经出租方书面同意，装修及改造费用由承租方承担。

5.3商铺维护责任：商铺的日常维护及保养由承租方负责，保持商铺干净、整洁。

5.4商铺使用限制：承租方不得擅自改变商铺的结构及用途，如需改变，需经出租方书面同意。

第六条违约责任

6.1出租方违约责任：出租方如未按合同约定提供商铺，应向承租方支付____个月租金的违约金。

6.2承租方违约责任：承租方如未按合同约定支付租金，应向出租方支付____个月租金的违约金。

第七条商铺移交及验收

7.1商铺移交时间：商铺于____年____月____日前由出租方移交给承租方。

7.2商铺验收标准：商铺应符合合同约定的使用条件，包括但不限于面积、结构、配套设施等。

7.3验收程序：商铺验收由承租方在商铺移交之日起____日内完成，如发现不符合验收标准的问题，应在验收报告中列明，并要求出租方在____日内整改。

第八部分：合同解除及终止

8.1合同解除条件

8.1.1出租方解除