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二零二四年度带健身中心的租房协议

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1房屋基本信息

1.2租赁双方基本信息

1.3租赁期限

2.租金及支付方式

2.1租金金额

2.2支付时间及方式

2.3欠费处理

3.房屋使用及维护

3.1房屋使用范围

3.2房屋维护责任

3.3装修及改造

4.保证金及退还

4.1保证金金额及支付

4.2退还条件及流程

5.违约责任

5.1租赁双方的违约行为

5.2违约责任及赔偿

6.租赁合同变更

6.1合同变更条件

6.2变更流程及通知

7.合同解除及终止

7.1合同解除条件

7.2合同终止条件

7.3解除或终止后的处理

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

9.违法及不可抗力

9.1违法责任

9.2不可抗力及免责

10.其他约定事项

10.1健身中心运营规定

10.2租赁双方权利义务

10.3合同附件及补充协议

11.合同附件

11.1房屋租赁合同

11.2房屋权属证明文件

11.3其他相关证明文件

12.合同生效及签署

12.1合同生效条件

12.2合同签署地点及时间

12.3合同签署人及见证人

13.合同解除及终止后的通知

13.1通知方式及内容

13.2通知送达时间及地点

14.合同其他约定事项

14.1合同解释

14.2合同份数

14.3合同执行及法律适用

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1房屋基本信息

房屋地址：_______

房屋面积：_______平方米

房屋结构：_______

房屋用途：_______

1.2租赁双方基本信息

出租方（甲方）：_______

承租方（乙方）：_______

1.3租赁期限

租赁起始日期：_______

租赁终止日期：_______

第二条租金及支付方式

2.1租金金额

每月租金：_______元

2.2支付时间及方式

支付时间：每月_______日前

支付方式：_______

2.3欠费处理

如乙方欠费，应自欠费之日起_______日内补齐，逾期未补齐的，甲方有权采取相应措施，包括但不限于终止合同。

第三条房屋使用及维护

3.1房屋使用范围

乙方仅可使用房屋作为健身中心，不得改变房屋用途。

3.2房屋维护责任

甲方负责房屋的日常维护和保养，乙方在使用过程中应保持房屋的完好状态。

3.3装修及改造

未经甲方同意，乙方不得对房屋进行任何形式的装修或改造。

第四条保证金及退还

4.1保证金金额及支付

保证金金额：_______元

支付时间：签订合同当日

4.2退还条件及流程

在租赁期满且乙方履行完合同约定的义务后，甲方应在_______日内退还保证金。

第五条违约责任

5.1租赁双方的违约行为

甲方违约行为：

未按时交付房屋；

故意隐瞒房屋存在缺陷；

未经乙方同意擅自进入房屋；

乙方违约行为：

未按时支付租金；

损坏房屋或其附属设施；

违反房屋使用规定；

5.2违约责任及赔偿

违约方应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失。

第六条租赁合同变更

6.1合同变更条件

在合同履行期间，如遇不可抗力或其他合理原因，经双方协商一致，可对合同进行变更。

6.2变更流程及通知

变更合同应书面通知对方，并经双方签字确认。

第七条合同解除及终止

7.1合同解除条件

甲方未按约定交付房屋；

乙方未按约定支付租金；

甲方或乙方违反合同约定，经协商无法达成一致；

7.2合同终止条件

租赁期满后，合同自然终止。

7.3解除或终止后的处理

合同解除或终止后，双方应按照合同约定进行房屋和设备的移交，并结清相关费用。

第八条争议解决

8.1争议解决方式

本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁。

8.2争议解决程序

仲裁应采取书面形式，仲裁庭由_______名仲裁员组成。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第九条违法及不可抗力

9.1违法责任

任何一方违反合同约定，均应承担相应的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

9.2不可抗力及免责

因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。发生不可抗力事件，应及时通知对方，并提供相关证明。

第十条其他约定事项

10.1健身中心运营规定

乙方应遵守健身中心的相关运营规定，包括但不限于营业时间、卫生标准、安全规范等。

10.2租赁双方权利义务

甲方有权监督乙方按照约定使用房屋，乙方应配合甲方进行必要的检查和监督。

10.3合同附件及补充协议

本合同附件及补充