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二零二四年度工业用地厂房租赁居间合同模板
本合同目录一览
1.合同订立依据及法律适用
1.1合同订立的法律依据
1.2合同适用的法律规范
2.合同主体及权利义务
2.1租赁双方基本信息
2.2双方的权利和义务
3.租赁标的及用途
3.1租赁厂房的详细描述
3.2租赁厂房的使用范围
4.租赁期限及租金
4.1租赁期限
4.2租金计算及支付方式
5.租金调整
5.1租金调整的条件
5.2调整租金的计算方法
6.租赁厂房的交付及验收
6.1租赁厂房的交付时间
6.2租赁厂房的验收标准
7.租赁厂房的维护及保养
7.1租赁双方对租赁厂房的维护责任
7.2维护保养的具体要求
8.违约责任
8.1违约情形及违约责任
8.2违约金的计算及支付
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构的选定
10.合同的生效及终止
10.1合同的生效条件
10.2合同的终止条件
11.合同的变更及解除
11.1合同变更的条件及程序
11.2合同解除的条件及程序
12.合同的其他约定
12.1不可抗力条款
12.2通知及送达
13.合同附件
13.1附件一：租赁厂房详细描述
13.2附件二：租金支付计划表
14.合同签署及生效日期
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据及法律适用
1.1合同订立的法律依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。
1.2合同适用的法律规范
本合同在中华人民共和国境内适用，双方均应遵守中华人民共和国的法律法规。
2.合同主体及权利义务
2.1租赁双方基本信息
甲方（出租方）：【甲方全称】
住所地：【甲方住所】
法定代表人：【甲方法定代表人姓名】
乙方（承租方）：【乙方全称】
住所地：【乙方住所】
法定代表人：【乙方法定代表人姓名】
2.2双方的权利和义务
甲方权利：
（1）按照合同约定向乙方提供租赁厂房；
（2）监督乙方按照约定用途使用租赁厂房；
（3）在合同约定的租金支付期限内收取租金。
甲方义务：
（1）向乙方提供符合约定条件的租赁厂房；
（2）保证租赁厂房的产权清晰，无任何权利瑕疵；
（3）按照合同约定维护租赁厂房。
乙方权利：
（1）按照约定使用租赁厂房；
（2）在租赁期限内，未经甲方同意，乙方有权转租；
（3）在合同约定的租赁期限内，乙方有权要求甲方维修租赁厂房。
乙方义务：
（1）按照约定支付租金；
（2）按照约定用途使用租赁厂房，不得擅自改变租赁厂房的结构；
（3）合理使用租赁厂房，保持租赁厂房的整洁和完好。
3.租赁标的及用途
3.1租赁厂房的详细描述
租赁厂房位于【租赁厂房地址】，占地面积【面积】平方米，建筑层数【层数】，结构为【结构类型】，用途为【厂房用途】。
3.2租赁厂房的使用范围
乙方租赁的厂房仅用于【租赁厂房使用范围】，不得用于其他非法用途。
4.租赁期限及租金
4.1租赁期限
本合同租赁期限为【租赁期限】，自【租赁起始日期】起至【租赁终止日期】止。
4.2租金计算及支付方式
租金按月计算，每月租金为【租金金额】元。租金支付方式为【支付方式】，每月【支付日期】前支付当月租金。
5.租金调整
5.1租金调整的条件
在租赁期限内，如遇国家政策调整、物价上涨等因素导致租金上涨，甲方有权按照国家相关规定和实际涨幅调整租金。
5.2调整租金的计算方法
调整后的租金计算方法为：原租金×（1+调整比例）。
6.租赁厂房的交付及验收
6.1租赁厂房的交付时间
甲方应于【交付时间】前将租赁厂房交付给乙方。
6.2租赁厂房的验收标准
（1）租赁厂房的面积、结构、用途等应符合合同约定；
（2）租赁厂房的设施设备应完好，符合使用要求；
（3）租赁厂房的装修应符合合同约定。
7.租赁厂房的维护及保养
7.1租赁双方对租赁厂房的维护责任
甲方负责租赁厂房的日常维护和保养，乙方负责在使用过程中对租赁厂房的合理维护。
7.2维护保养的具体要求
（1）甲方应定期检查租赁厂房的设施设备，确保其正常运行；
（2）乙方在使用过程中应保持租赁厂房的整洁，不得擅自改变租赁厂房的结构和装修；
a.因乙方使用不当造成的损坏，由乙方承担维修费用；
b.因自然损耗造成的损坏，由甲方承担维修费用。
8.违约责任
8.1违约情形及违约责任
（1）若甲方未按约定时间交付租赁厂房，每延迟一日，应向乙方支付相当于每日租金【延迟租金比例】的违约金。
（2）若乙方未按约定时间支付租金，每延迟一日，应向甲方支付相当于每日租金【延迟租金比例】的违约金。
（3）若乙方擅自改变租赁厂房的结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状，赔偿损失。
（4）若甲方未按约定履行维护保养
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