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二零二四年度工业用地厂房及精密设备租赁合同

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的

2.定义与解释

2.1定义

2.2解释

3.租赁物的描述

3.1租赁物的基本信息

3.2租赁物的详细描述

3.3租赁物的所有权与使用权

4.租赁期限与租金

4.1租赁期限

4.2租金支付方式

4.3租金金额

4.4租金调整

5.租赁物的使用与维护

5.1使用规定

5.2维护责任

5.3故障与维修

6.租赁物的保险

6.1保险责任

6.2保险费用

6.3保险期限

7.违约责任

7.1违约行为

7.2违约责任承担

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同变更与解除

9.1合同变更

9.2合同解除

9.3合同解除条件

10.通知与送达

10.1通知方式

10.2送达地址

10.3送达时间

11.不可抗力

11.1不可抗力定义

11.2不可抗力处理

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.合同附件

13.1附件一：租赁物清单

13.2附件二：租金支付计划表

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

14.3其他约定事项三

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。

1.2合同订立的目的

本合同旨在明确双方在工业用地厂房及精密设备租赁过程中的权利、义务及责任，确保租赁关系的稳定运行。

2.定义与解释

2.1定义

本合同中，“租赁物”指甲方提供给乙方的工业用地厂房及精密设备；“租金”指乙方按照约定向甲方支付的费用；“租赁期限”指本合同约定的租赁起始日至终止日的期间。

2.2解释

本合同中，除非上下文另有要求，否则“本合同”、“甲方”、“乙方”等词语均应按照其在合同中的含义进行解释。

3.租赁物的描述

3.1租赁物的基本信息

甲方提供的租赁物为位于市区路的工业用地厂房，占地面积为X平方米，建筑面积为X平方米。

3.2租赁物的详细描述

3.3租赁物的所有权与使用权

租赁期间，租赁物的所有权归甲方所有，乙方获得租赁物的使用权。

4.租赁期限与租金

4.1租赁期限

本合同租赁期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计四年。

4.2租金支付方式

租金按月支付，乙方应在每月的5日前向甲方支付当月的租金。

4.3租金金额

本合同租金总额为人民币X万元，具体金额见附件一。

4.4租金调整

如遇国家政策调整或市场波动，甲方有权在提前一个月通知乙方的情况下调整租金。

5.租赁物的使用与维护

5.1使用规定

乙方应按照租赁物的使用说明书及甲方的要求使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。

5.2维护责任

租赁期间，租赁物的日常维护、保养及维修责任由乙方承担。

5.3故障与维修

租赁物在使用过程中发生故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后尽快进行维修。

6.租赁物的保险

6.1保险责任

甲方应为本合同租赁物购买财产保险，保险金额不低于租赁物价值。

6.2保险费用

保险费用由甲方承担，乙方应在甲方购买保险时提供必要的协助。

6.3保险期限

保险期限与租赁期限一致，即自2024年1月1日起至2027年12月31日止。

7.违约责任

7.1违约行为

甲方违约行为包括但不限于：未按时交付租赁物、提供虚假信息、擅自改变租赁物用途等。

7.2违约责任承担

甲方违约，应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿乙方损失等。

8.争议解决

8.1争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

如协商不成，争议双方可共同选择仲裁委员会作为争议解决机构。

8.3争议解决程序

争议提交仲裁委员会后，仲裁委员会应按照其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。

9.合同变更与解除

9.1合同变更

合同签订后，如遇特殊情况，经双方协商一致，可对合同内容进行变更。

9.2合同解除

下列情况下，任何一方可解除本合同：

（1）甲方未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物；

（2）乙方未按约定支付租金或存在严重违约行为；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）双方协商一致解除合同。

9.3合同解除条件

任何一方解除合同，应提前一个月书面通知对方，并说明解除合同的理由。

10.通知与送达

10.1通知方式

本合同项下的通知