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二零二四年度工业地产项目厂房转租合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.2.承租方信息

2.项目概况

2.1.项目名称

2.2.项目地址

2.3.项目面积

2.4.土地性质

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期

3.2.租赁终止日期

3.3.租赁期限调整

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.租金支付时间

4.3.租金支付方式

4.4.逾期支付处理

5.租金调整

5.1.调整方式

5.2.调整频率

5.3.调整依据

6.转租规定

6.1.转租条件

6.2.转租程序

6.3.转租收益分配

7.费用承担

7.1.物业管理费

7.2.水电费

7.3.其他费用

8.使用范围与限制

8.1.工厂用途

8.2.使用限制

9.维修与保养

9.1.维修责任

9.2.保养责任

9.3.维修资金

10.保险

10.1.出租方责任险

10.2.承租方责任险

10.3.财产保险

11.违约责任

11.1.违约情形

11.2.违约责任承担

11.3.违约金

12.争议解决

12.1.争议解决方式

12.2.争议解决机构

12.3.争议解决程序

13.合同解除

13.1.合同解除条件

13.2.合同解除程序

13.3.合同解除后的处理

14.合同生效及其他

14.1.合同生效条件

14.2.合同生效日期

14.3.合同附件

14.4.其他约定

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.出租方名称：X有限公司

1.1.2.出租方法定代表人：

1.1.3.出租方地址：省市区路号

1.1.4.出租方联系电话：138

1.2.承租方信息

1.2.1.承租方名称：X科技有限公司

1.2.2.承租方法定代表人：

1.2.3.承租方地址：省市区路号

1.2.4.承租方联系电话：1395678

第二条项目概况

2.1.项目名称：二零二四年度工业地产项目

2.2.项目地址：省市区路号

2.3.项目面积：10000平方米

2.4.土地性质：工业用地

第三条租赁期限

3.1.租赁起始日期：2024年1月1日

3.2.租赁终止日期：2029年12月31日

3.3.租赁期限调整：经双方协商一致，租赁期限可进行适当调整

第四条租金及支付方式

4.1.租金金额：每月人民币100万元整

4.2.租金支付时间：每月5日前支付

4.3.租金支付方式：银行转账

4.4.逾期支付处理：逾期未支付租金，每日按租金金额的1%支付滞纳金

第五条租金调整

5.1.调整方式：根据市场行情及双方协商一致进行调整

5.2.调整频率：每年调整一次

5.3.调整依据：以租金调整前一个月的市场租金水平为准

第六条转租规定

6.1.转租条件：经出租方书面同意，承租方方可进行转租

6.2.转租程序：承租方应在转租前向出租方提出书面申请，并提交转租协议

6.3.转租收益分配：转租收益按双方约定比例分配

第七条费用承担

7.1.物业管理费：按每月每平方米人民币1元的标准收取，由承租方承担

7.2.水电费：按实际使用量由承租方承担

7.3.其他费用：合同约定外的费用，按实际发生额由双方协商承担

第八条使用范围与限制

8.1.工厂用途：承租方仅限于在本合同约定的厂房内从事生产、加工、仓储等活动

8.2.1.存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品

8.2.2.违反国家法律法规的生产经营活动

8.2.3.可能损害出租方或第三方利益的任何活动

第九条维修与保养

9.1.维修责任：厂房的日常维修保养由承租方负责，大修和设施设备的维修保养责任由出租方承担

9.2.保养责任：承租方应按照出租方的要求对厂房进行定期保养，确保厂房的正常使用

9.3.维修资金：维修资金由承租方支付，具体金额双方另行协商确定

第十条保险

10.1.出租方责任险：出租方应为其所拥有的厂房及其附属设施投保相应的责任险

10.2.承租方责任险：承租方应为其在厂房内从事的生产经营活动投保相应的责任险

10.3.财产保险：双方应协商确定厂房及其附属设施财产保险的具体条款和费用

第十一条违约责任

11.1.1.逾期支付租金

11.1.2.违反使用范围和限制

11.1.3.未按约定进行维修保养

11.2.违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等

11.3.违约金：违约金按每月租金的1%计算，自违约之日起至实际履行之日止

第十二条争议解决

12.1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议

12.2.争议解决机构：协商不成