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二零二四年度宾馆房屋租赁合同范本及解读

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同编号

1.3合同签订日期

1.4合同生效日期

1.5合同签订双方

2.房屋租赁基本情况

2.1房屋位置及面积

2.2房屋用途

2.3房屋权属证明

2.4房屋配套设施

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金支付方式

3.3租金金额及调整

3.4租金支付时间

4.房屋交付与验收

4.1房屋交付时间

4.2房屋验收标准

4.3验收程序

4.4验收不合格的处理

5.租赁双方权利与义务

5.1租赁方权利

5.2租赁方义务

5.3出租方权利

5.4出租方义务

6.房屋维修与保养

6.1出租方维修义务

6.2租赁方保养义务

6.3维修费用承担

6.4维修时间

7.房屋转租与转借

7.1转租条件

7.2转租程序

7.3转租合同

7.4转借条件

7.5转借程序

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

8.4违约解除合同

9.合同解除

9.1解除合同条件

9.2解除合同程序

9.3解除合同后的处理

10.合同争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止程序

12.其他约定事项

12.1不可抗力条款

12.2通知方式

12.3合同附件

13.合同签署

13.1合同签署地点

13.2合同签署日期

13.3合同签署人

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同名称：本合同名称为“二零二四年度宾馆房屋租赁合同”。

1.2合同编号：本合同编号为“BLZL2024001”。

1.3合同签订日期：本合同签订日期为二零二四年三月二十日。

1.4合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。

1.5合同签订双方：甲方（出租方）为宾馆，乙方（承租方）为公司。

2.房屋租赁基本情况

2.1房屋位置及面积：甲方出租位于市区路号的宾馆房屋，总面积为100平方米。

2.2房屋用途：乙方租赁该房屋用于办公。

2.3房屋权属证明：甲方提供房屋所有权证复印件，以证明其对该房屋享有出租权。

2.4房屋配套设施：房屋内配备有办公桌椅、空调、网络接口等基本办公设施。

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限：本合同租赁期限为三年，自二零二四年四月一日起至二零二七年三月三十一日止。

3.2租金支付方式：乙方应于每月前五日内向甲方支付当月租金。

3.3租金金额及调整：本合同租金为每月人民币壹万元整，租金每三年调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数确定。

3.4租金支付时间：每月租金支付时间为每月前五日。

4.房屋交付与验收

4.1房屋交付时间：甲方应于合同生效后十个工作日内将房屋交付给乙方。

4.2房屋验收标准：乙方应按照本合同附件一《房屋验收标准》进行验收。

4.3验收程序：乙方应在房屋交付后五个工作日内完成验收，并向甲方提交验收报告。

4.4验收不合格的处理：如房屋存在质量问题，乙方应在验收报告内详细说明，甲方应在收到报告后五个工作日内进行维修或更换。

5.租赁双方权利与义务

5.1租赁方权利：乙方有权使用租赁房屋进行合法经营，并享有合同约定的权利。

5.2租赁方义务：乙方应按照合同约定支付租金，爱护房屋及其附属设施，并按时进行房屋维护。

5.3出租方权利：甲方有权要求乙方按照合同约定使用房屋，并有权监督乙方履行合同义务。

5.4出租方义务：甲方应保证房屋符合租赁条件，并负责房屋的维修和保养。

6.房屋维修与保养

6.1出租方维修义务：甲方应负责房屋及其附属设施的维修，保证房屋的正常使用。

6.2租赁方保养义务：乙方应负责房屋及其附属设施的日常保养，避免因使用不当造成损坏。

6.3维修费用承担：维修费用按实际情况由责任方承担。

6.4维修时间：维修工作应在接到乙方通知后五个工作日内完成。

7.房屋转租与转借

7.1转租条件：乙方未经甲方书面同意，不得将房屋转租或转借他人。