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二零二四年度新型绿色建筑不动产抵押融资合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方法定代表人

1.3双方联系方式

1.4双方地址

2.建筑项目基本情况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目类型

2.5项目投资估算

2.6项目建设周期

3.抵押物信息

3.1抵押物名称

3.2抵押物权属

3.3抵押物位置

3.4抵押物面积

3.5抵押物价值评估

4.融资信息

4.1融资金额

4.2融资期限

4.3融资利率

4.4融资用途

5.抵押权设定

5.1抵押权范围

5.2抵押权优先级

5.3抵押权登记手续

5.4抵押权实现方式

6.融资资金使用与管理

6.1资金使用原则

6.2资金使用审批程序

6.3资金使用监督

7.抵押物保管

7.1抵押物保管责任

7.2抵押物保管方式

7.3抵押物损害赔偿

8.利息与还款

8.1利息计算方式

8.2还款方式

8.3逾期还款责任

9.保险

9.1抵押物保险责任

9.2保险金额

9.3保险期限

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

13.合同生效与解除

13.1合同生效条件

13.2合同解除程序

14.其他约定事项

14.1合同份数

14.2合同生效日期

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：银行股份有限公司

1.2双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3双方联系方式

1.4双方地址

甲方地址：省市区路号

乙方地址：省市区路号

2.建筑项目基本情况

2.1项目名称

绿色住宅小区

2.2项目地点

省市区路号

2.3项目规模

总占地面积：10000平方米，总建筑面积：20000平方米

2.4项目类型

住宅小区

2.5项目投资估算

总投资估算：10000万元

2.6项目建设周期

建设周期：24个月

3.抵押物信息

3.1抵押物名称

绿色住宅小区土地使用权及建筑物

3.2抵押物权属

抵押物权属清晰，无任何争议，甲方为抵押物的合法所有权人。

3.3抵押物位置

省市区路号

3.4抵押物面积

总占地面积：10000平方米，总建筑面积：20000平方米

3.5抵押物价值评估

抵押物价值经评估有限公司评估，评估价值为：10000万元。

4.融资信息

4.1融资金额

融资金额为：8000万元

4.2融资期限

融资期限为：36个月

4.3融资利率

融资利率为年利率6%，按月计息

4.4融资用途

融资用途为：用于绿色住宅小区的建设及配套设施完善。

5.抵押权设定

5.1抵押权范围

抵押权范围为甲方所拥有的绿色住宅小区土地使用权及建筑物。

5.2抵押权优先级

抵押权优先级为第一顺位。

5.3抵押权登记手续

甲方应在签订本合同之日起30日内，将抵押权登记手续办理完毕。

5.4抵押权实现方式

抵押权实现方式为：在债务履行期限届满而债务人未履行债务时，乙方有权依法实现抵押权。

6.融资资金使用与管理

6.1资金使用原则

甲方应按照本合同约定用途合理使用融资资金。

6.2资金使用审批程序

甲方使用融资资金前，应经乙方审批同意。

6.3资金使用监督

乙方有权对甲方使用融资资金的情况进行监督，甲方应积极配合。

7.抵押物保管

7.1抵押物保管责任

甲方负责抵押物的保管，确保抵押物的安全。

7.2抵押物保管方式

甲方应采取合理措施，防止抵押物因自然灾害、意外事故等原因造成损失。

7.3抵押物损害赔偿

因甲方保管不善导致抵押物损害的，甲方应承担相应的赔偿责任。

8.利息与还款

8.1利息计算方式

利息按月计息，按日累计，年利率为6%，计息起始日为融资合同生效之日，计息终止日为债务履行完毕之日。

8.2还款方式

还款采用分期付款方式，每月偿还本金及当月利息，具体还款日期为每月的日。

8.3逾期还款责任

若甲方未能按约定的还款日期偿还本金及利息，则从逾期之日起，每日应向乙方支付逾期还款额的1%作为违约金，同时乙方有权采取包括但不限于催收、诉讼等一切合法手段追回逾期款项。

9.保险

9.1抵押物保险责任

甲方应在本合同签订之日起30日内，为抵押物投保财产保险，保险金额不低于抵押物价值，保险期限不少于融资期限。

9.2保险金额

保险金额应覆盖抵押物的全部价值，包括但不限于建筑物、土地使用权等。

9.3保险期限

保险期限应与融资期限一致，并在融资期限内保持有效。

10.争议解