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二零二四年度新型材料厂房租赁合同书

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同签订日期

1.3合同签订地点

1.4合同标的物

1.5租赁期限

1.6租金及支付方式

1.7租赁用途

2.租赁房屋概况

2.1房屋坐落地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋设施及设备

2.5房屋现状描述

3.租赁费用及支付

3.1租金计算方式

3.2租金金额

3.3租金支付时间及方式

3.4水电费承担

3.5物业费承担

4.租赁押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3押金退还方式

5.合同履行及违约责任

5.1租赁房屋的交付与接收

5.2租赁房屋的使用与维护

5.3违约责任

5.4违约金的计算与支付

6.租赁合同的变更与解除

6.1合同变更的条件

6.2合同解除的条件

6.3合同解除的程序

6.4解除合同后的处理

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

8.合同生效及终止

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

8.3合同终止程序

9.其他约定事项

9.1合同附件

9.2通知方式及送达

9.3合同解释

10.合同附件

10.1租赁房屋平面图

10.2合同签订双方身份证复印件

11.合同附件

11.1合同签订双方营业执照复印件

12.合同附件

12.1合同签订双方法定代表人身份证明复印件

13.合同附件

13.1合同签订双方授权委托书复印件

14.合同附件

14.1合同签订双方签字盖章页

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同签订日期

二零二四年三月一日

1.3合同签订地点

北京市朝阳区

1.4合同标的物

位于北京市朝阳区路号的新型材料厂房及附属设施

1.5租赁期限

自二零二四年三月二日起至二零二九年三月一日止，共计六年

1.6租金及支付方式

租金为人民币壹拾万元整（￥100,000），每月支付，支付日期为每月的5日

1.7租赁用途

用于新型材料的生产及研发

2.租赁房屋概况

2.1房屋坐落地址

北京市朝阳区路号

2.2房屋面积

总面积为5000平方米

2.3房屋结构

砖混结构，共四层

2.4房屋设施及设备

包含生产设备、办公设备、消防设施、监控系统等

2.5房屋现状描述

房屋目前处于闲置状态，符合租赁条件

3.租赁费用及支付

3.1租金计算方式

按照每月租金壹拾万元整（￥100,000）计算

3.2租金金额

人民币壹拾万元整（￥100,000）

3.3租金支付时间及方式

每月5日支付，通过银行转账方式进行支付

3.4水电费承担

水电费由乙方自行承担

3.5物业费承担

物业费由乙方承担，具体金额以物业管理处公示为准

4.租赁押金

4.1押金金额

人民币伍万元整（￥50,000）

4.2押金退还条件

租赁期满且乙方无违约行为，房屋及附属设施无损坏

4.3押金退还方式

乙方在租赁期满后一个月内，凭押金收据及房屋验收合格证明向甲方退还押金

5.合同履行及违约责任

5.1租赁房屋的交付与接收

甲方应在合同签订之日起五日内将房屋交付乙方使用，乙方应自交付之日起五日内对房屋进行验收

5.2租赁房屋的使用与维护

乙方应合理使用房屋，保持房屋及附属设施的完好，不得擅自改变房屋结构及用途

5.3违约责任

任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任

5.4违约金的计算与支付

违约金按每日租金的百分之十（10%）计算，逾期支付租金的违约金按每日租金的百分之二十（20%）计算

6.租赁合同的变更与解除

6.1合同变更的条件

经双方协商一致，可以变更合同内容

6.2合同解除的条件

出现不可抗力、房屋损坏无法修复、房屋被征收等情况

6.3合同解除的程序

双方协商一致后，签订书面解除协议

6.4解除合同后的处理

解除合同后，双方应按照协议约定处理房屋及附属设施

7.争议解决

7.1争议解决方式