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二零二四年度新型房地产代理居间服务标准化合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同编号

1.3合同签订日期

1.4合同签订地点

1.5合同双方基本信息

2.定义与解释

2.1合同术语

2.2定义与解释

3.服务内容

3.1房地产代理居间服务范围

3.2服务具体内容

3.3服务期限

3.4服务费用及支付方式

4.代理居间服务流程

4.1签订代理居间合同

4.2资料收集与整理

4.3客户接待与沟通

4.4房源推荐与带看

4.5签订购房合同

4.6办理过户手续

4.7交付及售后服务

5.代理居间服务费用

5.1费用构成

5.2费用计算方法

5.3费用支付时间

5.4费用调整及退还

6.违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任承担

6.3违约金计算及支付

7.必威体育官网网址条款

7.1必威体育官网网址内容

7.2必威体育官网网址义务

7.3违约责任

8.解除合同

8.1解除合同的条件

8.2解除合同的通知

8.3解除合同后的处理

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同的生效、变更与终止

10.1合同生效条件

10.2合同变更

10.3合同终止

11.合同附件

11.1附件一：代理居间服务协议

11.2附件二：房源信息表

11.3附件三：费用结算明细表

12.合同签署与备案

12.1合同签署

12.2合同备案

13.其他

13.1法律适用

13.2合同份数

13.3通知送达

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同名称：二零二四年度新型房地产代理居间服务标准化合同

1.2合同编号：X

1.3合同签订日期：2024年1月1日

1.4合同签订地点：市区大厦

1.5合同双方基本信息：

1.5.1甲方（房地产经纪机构）：名称、地址、法定代表人、联系电话

1.5.2乙方（委托方）：名称、地址、法定代表人、联系电话

第二条定义与解释

2.1.1“房地产”指房屋、土地及其附属设施；

2.1.2“代理居间服务”指甲方根据乙方的委托，在房地产交易过程中提供的中介服务；

2.1.3“成交”指房地产买卖合同已签订，并完成交易过户手续；

2.1.4“违约”指任何一方违反本合同的约定；

2.2定义与解释：本合同中的其他术语，如未在本条中定义，应按照相关法律法规及行业惯例解释。

第三条服务内容

3.1.1提供房地产市场信息；

3.1.2寻找合适的房源；

3.1.3协助乙方与卖方洽谈；

3.1.4协助乙方签订购房合同；

3.1.5办理过户手续；

3.1.6提供售后服务。

3.2服务具体内容：

3.2.1甲方应按照乙方的需求，及时提供相关信息；

3.2.2甲方应协助乙方与卖方进行洽谈，确保洽谈过程合法、公平、公正；

3.2.3甲方应协助乙方签订购房合同，并确保合同内容符合法律法规；

3.2.4甲方应协助乙方办理过户手续，确保过户过程顺利；

3.2.5甲方应在服务结束后提供必要的售后服务。

3.3服务期限：自本合同签订之日起至房地产买卖合同签订且过户手续办理完毕之日止。

3.4服务费用及支付方式：

3.4.1服务费用为成交额的%；

3.4.2服务费用支付方式为成交后一次性支付。

第四条代理居间服务流程

4.1签订代理居间合同：乙方委托甲方提供代理居间服务，双方签订本合同。

4.2资料收集与整理：甲方根据乙方的需求，收集并整理相关资料。

4.3客户接待与沟通：甲方与乙方进行沟通，了解乙方需求，为客户提供合适的服务。

4.4房源推荐与带看：甲方根据乙方需求，推荐合适的房源，并安排带看。

4.5签订购房合同：甲方协助乙方与卖方签订购房合同。

4.6办理过户手续：甲方协助乙方办理过户手续。

4.7交付及售后服务：甲方在服务结束后，提供必要的售后服务。

第五条代理居间服务费用

5.1费用构成：服务费用包括但不限于信息费、服务费、佣金等。

5.2费用计算方法：服务费用按照成交额的%计算。

5.3费用支付时间：服务费用在成交后个工作日内支付。

5.4费用调整及退还：

5.4.1如因政策调整导致服务费用发生变动，双方应