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二零二四年度新型地下室租赁与装修改造合同
本合同目录一览
1.合同基本信息
1.1合同双方基本信息
1.2合同标的物信息
1.3合同签订日期及地点
2.租赁期限
2.1租赁起始日期
2.2租赁结束日期
2.3租赁期限延长及提前终止约定
3.租金及支付方式
3.1租金金额
3.2租金支付方式
3.3租金支付时间
4.租赁物使用及维护
4.1租赁物使用范围
4.2租赁物维护责任
4.3租赁物损坏及维修责任
5.装修改造事项
5.1装修改造范围及内容
5.2装修改造费用及承担
5.3装修改造时间及进度
6.租赁保证金
6.1保证金金额及支付方式
6.2保证金退还条件及程序
7.违约责任
7.1违约情形及处理
7.2违约金计算及支付
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决机构
9.合同解除
9.1合同解除情形
9.2合同解除程序
10.合同生效
10.1合同生效条件
10.2合同生效日期
11.合同变更
11.1合同变更方式
11.2合同变更程序
12.合同解除后的处理
12.1租赁物返还
12.2装修改造物处理
12.3保证金退还
13.合同附件
13.1附件一：租赁物清单
13.2附件二：装修改造方案
13.3附件三：其他相关文件
14.合同其他约定
14.1其他约定事项
14.2其他约定条款
第一部分：合同如下：
1.合同基本信息
1.1合同双方基本信息
甲方（出租方）：[甲方全称]，地址：[甲方地址]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]
乙方（承租方）：[乙方全称]，地址：[乙方地址]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]
1.2合同标的物信息
租赁物名称：[租赁物名称]
租赁物地址：[租赁物地址]
租赁物用途：[租赁物用途]
1.3合同签订日期及地点
合同签订日期：2024年[具体日期]
合同签订地点：[具体地点]
2.租赁期限
2.1租赁起始日期：2024年[具体日期]
2.2租赁结束日期：2026年[具体日期]
2.3租赁期限延长及提前终止约定
租赁期限如需延长，经双方协商一致后，另行签订补充协议。
3.租金及支付方式
3.1租金金额：每月人民币[具体金额]元整
3.2租金支付方式：乙方应于每月[具体日期]前，将租金汇入甲方指定的银行账户。
3.3租金支付时间：每年[具体日期]前，乙方应结清当年的租金。
4.租赁物使用及维护
4.1租赁物使用范围：乙方仅限于约定的租赁物用途使用，不得擅自改变租赁物的结构和使用性质。
4.2租赁物维护责任：租赁物在租赁期间，乙方应负责日常维护，确保租赁物的正常使用。
4.3租赁物损坏及维修责任：因乙方使用不当造成的租赁物损坏，乙方应负责维修或赔偿损失。
5.装修改造事项
5.1装修改造范围及内容：乙方对租赁物进行必要的装修改造，包括但不限于墙面、地面、照明等设施。
5.2装修改造费用及承担：装修改造费用由乙方承担，甲方不承担任何费用。
5.3装修改造时间及进度：乙方应在租赁合同签订之日起[具体时间]内完成装修改造工作。
6.租赁保证金
6.1保证金金额及支付方式：租赁保证金为人民币[具体金额]元整，乙方应在合同签订时一次性支付。
6.2保证金退还条件及程序：租赁期满且乙方按合同约定履行完毕相关义务后，甲方应在[具体时间]内无息退还保证金。
7.违约责任
7.1违约情形及处理
（1）乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方立即支付欠款，并按日支付欠款总额的[具体百分比]%作为违约金。
（2）乙方擅自改变租赁物用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。
（3）乙方未按约定时间完成装修改造工作，甲方有权要求乙方支付违约金。
7.2违约金计算及支付
违约金按上述违约情形及处理方式计算，乙方应在接到甲方通知之日起[具体时间]内支付违约金。
8.争议解决
8.1争议解决方式
双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[具体地点]的[具体仲裁机构]仲裁。
8.2争议解决机构
如双方选择仲裁解决争议，仲裁机构将根据其仲裁规则和程序进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。
9.合同解除
9.1合同解除情形
（1）因不可抗力导致合同无法履行；
（2）乙方违反合同约定，经甲方书面通知后仍未纠正；
（3）租赁物或租赁场所发生严重安全隐患，经相关部门认定需停业整改；
（4）其他依照法律法规或合同约定可以解除合同的情形。
9.2合同解除程序
任何一方要求解除合同时，应提前[具体天数]书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应立即终止合同约定的权利
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