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二零二四年度新型商业贷款抵押合同范本
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1定义
1.2解释
2.贷款基本信息
2.1贷款金额
2.2贷款期限
2.3利率及计息方式
3.抵押物信息
3.1抵押物名称
3.2抵押物地址
3.3抵押物权利人
3.4抵押物价值评估
4.抵押物权利转移
4.1抵押物权利转移方式
4.2抵押物权利转移手续
4.3抵押物权利转移时间
5.抵押物保管
5.1抵押物保管责任
5.2抵押物保管期限
5.3抵押物保管费用
6.抵押物处置
6.1抵押物处置条件
6.2抵押物处置程序
6.3抵押物处置收益
7.贷款偿还
7.1贷款偿还方式
7.2贷款偿还期限
7.3违约责任
8.保险
8.1抵押物保险
8.2保险金额
8.3保险期限
9.法律责任
9.1违约责任
9.2争议解决
10.合同变更与解除
10.1合同变更条件
10.2合同解除条件
10.3合同变更与解除程序
11.通知与送达
11.1通知方式
11.2送达地址
11.3送达方式
12.不可抗力
12.1不可抗力定义
12.2不可抗力处理
13.合同附件
13.1附件一：抵押物清单
13.2附件二：贷款合同
13.3附件三：保险合同
14.其他约定
14.1其他约定条款
14.2本合同一式两份，双方各执一份
14.3本合同自双方签字盖章之日起生效
第一部分：合同如下：
第一条定义与解释
1.1定义
（1）“贷款人”指提供贷款的本金、利息及可能产生的其他费用的金融机构或个人；
（2）“借款人”指向贷款人借款并承担还款义务的自然人、法人或其他组织；
（3）“抵押物”指借款人为担保贷款本息的偿还而提供的财产；
（4）“抵押权人”指享有抵押权的贷款人；
（5）“合同”指本合同及所有附件和补充协议；
（6）“违约”指借款人未按照合同约定履行其义务的行为。
1.2解释
本合同中的定义和解释，如无特别说明，均以法律法规及行业惯例为准。
第二条贷款基本信息
2.1贷款金额
借款人同意向贷款人借款人民币万元整（大写：捌拾万元整）。
2.2贷款期限
贷款期限自年月日起至年月日止，共计个月。
2.3利率及计息方式
本贷款的年利率为X%，计息方式为按月计息，每月计息日为贷款发放日。
第三条抵押物信息
3.1抵押物名称
抵押物名称为房产，位于市区路号。
3.2抵押物地址
抵押物地址为市区路号，具体位置以房产证记载为准。
3.3抵押物权利人
抵押物权利人为借款人，即公司。
3.4抵押物价值评估
抵押物价值经双方协商，由评估机构评估，评估价值为人民币万元整。
第四条抵押物权利转移
4.1抵押物权利转移方式
借款人同意将其对抵押物的全部权利转移给贷款人。
4.2抵押物权利转移手续
借款人应在合同签订之日起日内，办理完毕抵押物权利转移手续。
4.3抵押物权利转移时间
抵押物权利转移时间为合同签订之日起日内。
第五条抵押物保管
5.1抵押物保管责任
抵押物在抵押期间，由借款人负责保管。
5.2抵押物保管期限
抵押物保管期限自合同签订之日起至贷款全部偿还之日止。
5.3抵押物保管费用
抵押物保管费用由借款人承担，具体费用标准双方另行协商确定。
第六条抵押物处置
6.1抵押物处置条件
借款人未按合同约定偿还贷款本息时，贷款人有权处置抵押物。
6.2抵押物处置程序
贷款人处置抵押物应遵循合法、公开、公平的原则，按照法定程序进行。
6.3抵押物处置收益
抵押物处置所得收益，在扣除处置费用及相关税费后，应优先用于偿还贷款本息。如有剩余，应退还借款人；如有不足，借款人应继续履行还款义务。
第八条保险
8.1抵押物保险
借款人应在本合同签订之日起日内，向具有相应资质的保险公司投保抵押物保险，保险金额不得低于抵押物的评估价值。
8.2保险金额
抵押物保险金额为人民币万元整。
8.3保险期限
抵押物保险期限自合同签订之日起至贷款全部偿还之日止。
第九条法律责任
9.1违约责任
借款人如违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿贷款人因此遭受的损失等。
9.2争议解决
本合同的解释、履行、变更、解除或终止以及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。
第十条合同变更与解除
10.1合同变更条件
本合同任何条款的变更，须经双方书面同意，并签订书面变更协议。
10.2合同解除条件
本合同在下列情况下可予以解除：
（1）借款人严重违约；
（2）贷款人因不可抗力导致无法履行本合同；
（3）合同约定的其他解除条件。
10.
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