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二零二四年度新型商业综合体场地租赁合作协议

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同名称

1.2合同编号

1.3合同签订日期

1.4合同生效日期

1.5合同终止日期

2.双方当事人信息

2.1出租方信息

2.2承租方信息

3.场地基本信息

3.1场地位置

3.2场地面积

3.3场地用途

3.4场地现状

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

4.3租赁期限变更

5.租金及支付方式

5.1租金标准

5.2租金支付时间

5.3支付方式

5.4逾期支付处理

6.场地使用规则

6.1场地使用范围

6.2场地使用限制

6.3场地维护责任

6.4场地安全管理

7.租金调整

7.1调整条件

7.2调整方式

7.3调整通知

8.合同变更与解除

8.1变更条件

8.2变更程序

8.3解除条件

8.4解除程序

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.其他约定事项

11.1不可抗力

11.2合同附件

11.3合同解释

12.合同生效与解除

12.1合同生效条件

12.2合同解除条件

12.3合同解除程序

13.合同附件

13.1场地租赁合同

13.2场地使用规则

13.3其他相关文件

14.合同签署与生效

14.1合同签署

14.2合同生效

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同名称：二零二四年度新型商业综合体场地租赁合作协议

1.2合同编号：N1.3合同签订日期：2024年1月1日

1.4合同生效日期：合同签订之日起

1.5合同终止日期：2024年12月31日

第二条双方当事人信息

2.1出租方信息：

名称：房地产开发有限公司

地址：市区路号

法定代表人：

联系电话：138xxxx5678

2.2承租方信息：

名称：YY商业管理有限公司

地址：市区路号

法定代表人：

联系电话：139xxxx5678

第三条场地基本信息

3.1场地位置：市区路号新型商业综合体

3.2场地面积：2000平方米

3.3场地用途：商业零售、餐饮服务、休闲娱乐等

3.4场地现状：已建成并投入使用

第四条租赁期限

4.1租赁起始日期：2024年2月1日

4.2租赁终止日期：2024年12月31日

4.3租赁期限变更：双方协商一致，可对租赁期限进行变更，但需提前一个月通知对方

第五条租金及支付方式

5.1租金标准：每月租金为人民币万元整，共计人民币万元整

5.2租金支付时间：每月的一个工作日支付下一个月的租金

5.3支付方式：银行转账，收款账户为出租方指定账户

5.4逾期支付处理：逾期支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付每日租金总额的1%作为违约金

第六条场地使用规则

6.1场地使用范围：承租方在租赁期限内，仅限于租赁场地范围内的商业活动

6.2场地使用限制：未经出租方同意，承租方不得擅自改变场地用途，不得进行任何违法活动

6.3场地维护责任：承租方负责租赁场地的日常维护和保养，确保场地设施的正常使用

6.4场地安全管理：承租方应遵守国家有关安全法律法规，确保租赁场地的安全

第七条租金调整

7.1调整条件：因市场行情、政府政策等因素，导致租金上涨时，双方可协商调整租金

7.2调整方式：租金调整幅度不得超过市场平均租金上涨幅度的50%

7.3调整通知：租金调整需提前三个月通知承租方，双方协商一致后生效

第八部分：合同如下：

第八条合同变更与解除

8.1变更条件：因不可抗力、政府政策调整等非双方主观原因导致合同内容需要变更的，双方可协商变更合同内容

8.2变更程序：变更合同内容需双方签署书面协议，并经双方法定代表人签字或盖章确认

（1）出租方未按约定提供场地或设施；

（2）承租方未按约定支付租金或违反场地使用规则；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）经双方协商一致解除合同

8.4解除程序：解除合同需双方签署书面协议，并经双方法定代表人签字或盖章确认

第九条违约责任

（1）未按约定支付租金；

（2）未按约定使用场地；

（3）违反场地使用规则；

（4）造成场地设施损坏；

（5）未按约定履行合同其他义务

9.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等

9.3违约赔偿：违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成时，可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或提起诉讼

第十条争议解决

10.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或提起诉讼

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