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二零二四年度新型商业地产租赁场地合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方（出租方）名称、地址、联系方式

1.2乙方（承租方）名称、地址、联系方式

1.3甲方代理人（如有）名称、地址、联系方式

1.4乙方代理人（如有）名称、地址、联系方式

2.租赁场地基本情况

2.1场地名称、地址、面积

2.2场地用途

2.3场地附属设施

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限起止日期

3.2租金支付方式及金额

3.3租金调整方式及条件

4.租赁保证金

4.1保证金金额及支付方式

4.2保证金退还条件及流程

5.场地使用及维护

5.1场地使用规则

5.2场地维护责任及费用

5.3场地装修及改造

6.甲方责任与义务

6.1甲方提供场地的时间、质量保证

6.2甲方配合乙方进行相关手续办理

6.3甲方协助乙方进行场地设施维护

7.乙方责任与义务

7.1乙方遵守合同约定及场地使用规则

7.2乙方合理使用场地设施

7.3乙方承担场地使用过程中产生的相关费用

8.违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

8.3违约金计算及支付

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.合同附件

11.1合同附件清单

11.2合同附件内容

12.合同变更及解除

12.1合同变更条件

12.2合同解除条件

12.3合同变更及解除程序

13.其他约定

13.1法律适用

13.2合同份数及生效日期

13.3合同解释

14.合同签订日期及地点

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1甲方（出租方）名称：房地产开发有限公司

1.1.1地址：市区路号

1.1.2联系电话：0215678

1.2乙方（承租方）名称：商贸有限公司

1.2.1地址：市区路号

1.2.2联系电话：02187654321

1.3甲方代理人（如有）：

1.3.1地址：市区路号

1.3.2联系电话：0215678

1.4乙方代理人（如有）：

1.4.1地址：市区路号

1.4.2联系电话：02187654321

第二条租赁场地基本情况

2.1场地名称：商业广场

2.1.1地址：市区路号

2.1.2面积：200平方米

2.2场地用途：商业零售

2.3场地附属设施：中央空调、独立消防系统、卫生间、更衣室

第三条租赁期限及租金

3.1租赁期限：自2024年1月1日至2028年12月31日

3.2租金支付方式：每月支付，每月1日前支付

3.2.1金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）

3.3租金调整方式及条件：租金每三年调整一次，根据市场行情及物价指数进行调整

第四条租赁保证金

4.1保证金金额：人民币伍万元整（￥50,000.00）

4.2保证金支付方式：签订合同时一次性支付

4.3保证金退还条件及流程：合同期满且乙方无违约行为，甲方在15个工作日内退还保证金

第五条场地使用及维护

5.1场地使用规则：乙方应按照甲方规定的用途使用场地，不得擅自改变场地用途

5.2场地维护责任及费用：乙方负责场地的日常维护及保养，相关费用由乙方承担

5.3场地装修及改造：乙方如需进行装修及改造，需提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行

第六条甲方责任与义务

6.1甲方提供场地的时间：甲方应确保场地在合同约定的期限内交付乙方使用

6.2甲方配合乙方进行相关手续办理：甲方应协助乙方办理相关工商登记、税务登记等手续

6.3甲方协助乙方进行场地设施维护：甲方应定期对场地设施进行检查和维护，确保设施正常运行

第七条乙方责任与义务

7.1乙方遵守合同约定及场地使用规则：乙方应严格按照合同约定使用场地，遵守场地使用规则

7.2乙方合理使用场地设施：乙方应爱护场地设施，不得损坏或擅自改变设施功能

7.3乙方承担场地使用过程中产生的相关费用：乙方应承担场地使用过程中产生的电费、水费、物业管理费等费用

第八条争议解决

8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议

8.2争议解决机构：协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼

第九条合同生效及终止

9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效

9.2合同终止条件：租赁期限届满或双方协商一致解除合同

9.3合同解除程序：任何一方要求解除合同，应提前一个月书面通知对方

第十条合同附件

10.1合同附件清单：

10.1.1场地平面图

10.1.2场地设施清单

10.1.3场地使用规则

10.1.4甲方营业执照复印件

10.2