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二零二四年度新型厂房土地转让专项服务合同范本
本合同目录一览
1.合同订立背景及目的
1.1合同订立背景
1.2合同目的
2.定义与解释
2.1定义
2.2解释
3.土地转让基本条件
3.1土地使用权性质
3.2土地位置、面积
3.3土地用途
3.4土地权属
4.土地转让价格及支付方式
4.1土地转让价格
4.2支付方式
4.3付款时间
5.土地转让手续及税费
5.1土地转让手续
5.2税费承担
5.3税费缴纳
6.土地转让期限及条件
6.1土地转让期限
6.2土地转让条件
7.交付及验收
7.1土地交付
7.2土地验收
8.违约责任
8.1违约责任概述
8.2违约责任具体条款
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
10.合同解除与终止
10.1合同解除条件
10.2合同终止条件
11.合同生效与变更
11.1合同生效条件
11.2合同变更程序
12.必威体育官网网址条款
12.1必威体育官网网址内容
12.2必威体育官网网址义务
13.合同解除与终止后的处理
13.1土地返还
13.2赔偿责任
14.其他条款
14.1通知与送达
14.2合同附件
14.3合同份数
14.4合同生效日期
第一部分：合同如下：
1.合同订立背景及目的
1.1合同订立背景
1.2合同目的
本合同目的在于明确甲乙双方在新型厂房土地转让过程中的权利、义务，确保土地转让顺利进行，实现双方利益最大化。
2.定义与解释
2.1定义
在本合同中，“新型厂房用地”指符合国家产业政策，具有高新技术、节能环保等特点的厂房用地。
2.2解释
本合同中涉及的技术术语、专用名词等，均应按照国家相关法律法规及行业标准进行解释。
3.土地转让基本条件
3.1土地使用权性质
甲方拥有的新型厂房用地为出让性质，使用权年限为（具体年限）年。
3.2土地位置、面积
新型厂房用地位于（具体地址），面积为（具体面积）平方米。
3.3土地用途
转让后的土地用途为（具体用途），如需变更用途，应按照国家相关规定办理。
3.4土地权属
甲方拥有该土地的完整所有权，保证土地权属清晰，无任何争议。
4.土地转让价格及支付方式
4.1土地转让价格
经双方协商一致，本次土地转让价格为（具体价格）人民币。
4.2支付方式
乙方应按照本合同约定的支付方式支付土地转让款，支付方式为：
（1）首付款：乙方应在本合同签订之日起（具体天数）内支付土地转让款的30%作为首付款；
（2）尾款：乙方应在土地转让手续办理完毕后（具体天数）内支付剩余土地转让款的70%。
4.3付款时间
乙方支付首付款及尾款的具体时间详见支付方式。
5.土地转让手续及税费
5.1土地转让手续
甲方负责办理土地转让手续，包括但不限于土地登记、权属变更等。
5.2税费承担
乙方应承担土地转让过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。
5.3税费缴纳
乙方应在规定的时间内缴纳相关税费，逾期缴纳的，应承担相应的滞纳金。
6.土地转让期限及条件
6.1土地转让期限
本合同约定的土地转让期限为（具体期限）年。
6.2土地转让条件
（1）乙方在合同签订后（具体天数）内支付首付款；
（2）乙方在土地转让手续办理完毕后（具体天数）内支付尾款；
（3）甲方在土地转让手续办理完毕后（具体天数）内配合乙方办理土地权属变更手续。
7.交付及验收
7.1土地交付
甲方应在合同约定的土地转让期限届满后（具体天数）内将土地交付给乙方。
7.2土地验收
乙方应在土地交付后（具体天数）内对土地进行验收，如发现甲方提供的土地存在质量、面积等问题，应在验收期内通知甲方，甲方应在（具体天数）内予以解决。
8.违约责任
8.1违约责任概述
双方应严格按照本合同约定履行各自的义务，如一方违反合同约定，应承担违约责任。
8.2违约责任具体条款
（1）甲方未按时交付土地，每延迟一日，应向乙方支付相当于土地转让款0.5%的违约金；
（2）乙方未按时支付土地转让款，每延迟一日，应向甲方支付相当于未付款项0.5%的违约金；
（3）甲方提供的土地不符合合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的款项，并承担相应的违约责任；
（4）任何一方违反必威体育官网网址条款，应承担相应的法律责任。
9.争议解决
9.1争议解决方式
双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交（具体仲裁委员会或法院）仲裁或诉讼。
9.2争议解决机构
争议解决机构应依据中华人民共和国法律、法规以及本合同约定进行裁决。
10.合同解除与终止
10.1合同解除条件
（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，未在合理期限内纠正的；
（2）发生不可抗力事件，致使合同目的无法实现的；
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