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二零二四年度新型办公空间租赁与绿色节能装修合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.租赁房产基本情况

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产结构

2.4房产设施

3.租赁期限及费用

3.1租赁期限

3.2租金支付方式

3.3租金金额

3.4其他费用

4.绿色节能装修要求

4.1装修范围

4.2装修标准

4.3装修材料

4.4装修进度

5.合同履行与变更

5.1合同履行

5.2合同变更

6.违约责任

6.1出租方违约责任

6.2承租方违约责任

7.履约保证金

7.1保证金金额

7.2保证金退还

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同生效及终止

9.1合同生效

9.2合同终止

10.其他约定事项

10.1不可抗力

10.2合同附件

11.合同签订及生效日期

12.合同附件清单

12.1附件一：房产租赁协议

12.2附件二：装修合同

12.3附件三：绿色节能装修方案

13.合同份数

14.合同签署

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1名称：房产公司

1.1.2住所：市区路号

1.1.3法定代表人：

1.1.4联系电话：138xxxx5678

1.2承租方信息

1.2.1名称：科技有限公司

1.2.2住所：市区路号

1.2.3法定代表人：

1.2.4联系电话：139xxxx8765

2.租赁房产基本情况

2.1房产位置

2.1.1地址：市区路号

2.1.2邮编：0000

2.2房产面积

2.2.1总面积：1000平方米

2.2.2使用面积：800平方米

2.3房产结构

2.3.1框架结构

2.3.2层数：地上5层，地下1层

2.4房产设施

2.4.1中央空调系统

2.4.2电梯

2.4.3消防设施

2.4.4网络设施

3.租赁期限及费用

3.1租赁期限

3.1.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.1.2租赁终止日期：2027年12月31日

3.2租金支付方式

3.2.1每月支付一次

3.2.2付款日期：每月5日前

3.3租金金额

3.3.1月租金：人民币万元整

3.3.2年租金：人民币万元整

3.4其他费用

3.4.1水电费

3.4.2物业管理费

3.4.3供暖费

4.绿色节能装修要求

4.1装修范围

4.1.1对整个租赁房产进行装修

4.1.2包括室内墙面、地面、天花板的装修

4.2装修标准

4.2.1使用环保材料

4.2.2符合绿色建筑标准

4.3装修材料

4.3.1瓷砖

4.3.2木地板

4.3.3涂料

4.4装修进度

4.4.1装修开始日期：2024年2月1日

4.4.2装修结束日期：2024年4月30日

5.合同履行与变更

5.1合同履行

5.1.1出租方应保证房产符合租赁要求

5.1.2承租方应按照合同约定使用房产

5.2合同变更

5.2.1合同变更需双方书面同意

5.2.2变更内容应包括租赁期限、租金、装修要求等

6.违约责任

6.1出租方违约责任

6.1.1未按时交付房产的，应支付违约金

6.1.2房产不符合租赁要求的，应修复或赔偿

6.2承租方违约责任

6.2.1未按时支付租金的，应支付滞纳金

6.2.2损坏房产的，应赔偿损失

7.履约保证金

7.1保证金金额

7.1.1保证金金额为人民币万元整

7.2保证金退还

7.2.1合同履行完毕后，保证金无息退还

7.2.2若因违约导致合同解除，保证金不予退还

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1双方应友好协商解决争议

8.1.2协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决

8.2争议解决机构

8.2.1争议解决机构为市区仲裁委员会

9.合同生效及终止

9.1合同生效

9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效

9.1.2合同副本一式两份，双方各执一份

9.2合同终止

9.2.1租赁期满或双方协商一致解除合同

9.2.2因不可抗力导致合同无法继续履行的，合同自动终止

10.其他约定事项

10.1不可抗力

10.1.1不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等

10.1.2发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取必要措施减轻损失

10.2合同附件

10.2.1本合同附件包括：

a.房产租赁协议

b.装修合同

c.绿色节能装修方案

11.合同签订及生效日期

11.1合同签订日期：2024年1月1日

11.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效

12.合同附件清单

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