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二零二四年度新型住宅二手房买卖合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落

2.2房屋面积

2.3房屋用途

2.4房屋权属证书

3.房屋交易价格及支付方式

3.1房屋交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间节点

4.房屋交付及验收

4.1交付时间

4.2验收标准

4.3验收程序

5.房屋产权过户手续

5.1过户时间

5.2过户费用

5.3过户手续

6.履约保证金

6.1保证金金额

6.2保证金缴纳方式

6.3保证金退还条件

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.2争议解决机构

9.合同解除条件

9.1合同解除情形

9.2合同解除程序

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.其他约定事项

11.1其他约定事项

12.合同附件

12.1合同附件清单

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

14.合同份数及保管

14.1合同份数

14.2合同保管

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出卖人信息

1.1.1出卖人姓名：

1.1.2出卖人身份证号码：05678

1.1.3出卖人联系方式1.2买受人信息

1.2.1买受人姓名：

1.2.2买受人身份证号码：05679

1.2.3买受人联系方式2.房屋基本情况

2.1房屋坐落：市区街道号栋单元室

2.2房屋面积：100平方米

2.3房屋用途：住宅

2.4房屋权属证书：房屋所有权证号：

3.房屋交易价格及支付方式

3.1房屋交易价格：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）

3.2付款方式：

3.2.1首付款：合同签订后3个工作日内，买受人支付人民币伍拾万元整（￥50,000.00）；

3.2.2尾款：房屋交付前，买受人支付剩余人民币伍拾万元整（￥50,000.00）；

3.2.3付款方式：银行转账，收款账户信息如下：

收款人姓名：

银行名称：银行

账号：0123

开户行：分行

4.房屋交付及验收

4.1交付时间：200年月日

4.2验收标准：

4.2.1房屋结构安全、无质量问题；

4.2.2水电设施齐全、功能正常；

4.2.3房屋内部设施齐全，符合合同约定；

4.3验收程序：

4.3.1双方在交付时间前共同对房屋进行验收；

4.3.2验收不合格的，出卖人应在收到通知后3日内进行修复，直至合格。

5.房屋产权过户手续

5.1过户时间：200年月日

5.2过户费用：

5.2.1房屋交易税费：按照当地政策规定，买受人承担；

5.2.2房屋登记费：按照当地政策规定，买受人承担；

5.3过户手续：

5.3.1双方在过户时间前共同办理房屋产权过户手续；

5.3.2出卖人提供必要的过户文件，如房屋所有权证等。

6.履约保证金

6.1保证金金额：人民币壹万元整（￥10,000.00）

6.2保证金缴纳方式：在合同签订后5个工作日内，买受人支付保证金至指定账户；

6.3保证金退还条件：

6.3.1房屋买卖合同履行完毕，买受人无违约行为；

6.3.2出卖人提供齐全的过户文件，买受人办理完过户手续。

7.违约责任

7.1违约情形：

7.1.1出卖人未按约定时间交付房屋；

7.1.2买受人未按约定时间支付房款；

7.1.3任何一方违反合同约定的其他义务；

7.2违约责任：

7.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为未履行部分房款总额的10%；

7.2.2守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的损失。

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议；

8.1.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

8.2.1本合同争议解决机构为市区仲裁委员会。

9.合同解除条件

9.1合同解除情形

9.1.1任何一方未按合同约定履行主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行的；

9.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的；

9.1.3合同当事人一方严重违约，另一方有权解除合同。

9.2合同解除程序

9.2.1一方要求解除合同时，应书面通知另一方，并说明解除合同的理由；

9.2.2收到解除合同通知的一方应在接到通知后3日内书面回复是否同意解除合同；

9.2.3双方同意解除合同的，应签订解除合同协议书。

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之