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二零二四年度安置房项目物业服务与租赁管理协议

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目位置

2.3项目规模

2.4项目性质

3.物业服务内容

3.1日常物业管理

3.2公共区域清洁

3.3消防安全

3.4保安巡逻

3.5绿化养护

3.6设施设备维护

4.物业服务费用

4.1服务费用标准

4.2收费方式

4.3付款期限

4.4逾期付款处理

5.租赁管理内容

5.1租赁房源信息

5.2租赁合同签订

5.3房源租赁登记

5.4租赁合同备案

5.5租赁合同续签

5.6租赁合同解除

6.租赁房源管理

6.1房源信息更新

6.2房源租赁监管

6.3房源租赁收益分配

6.4房源租赁纠纷处理

7.甲方权利与义务

7.1甲方权利

7.2甲方义务

8.乙方权利与义务

8.1乙方权利

8.2乙方义务

9.违约责任

9.1甲方违约责任

9.2乙方违约责任

9.3违约责任承担方式

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同生效日期

11.3合同终止条件

11.4合同终止日期

12.其他约定

12.1不可抗力条款

12.2通知方式

12.3附件

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人员

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.1.1甲方名称：___________

1.1.2甲方住所：___________

1.1.3甲方法定代表人：___________

1.1.4甲方联系电话：___________

1.1.5甲方电子邮箱：___________

1.2乙方基本信息

1.2.1乙方名称：___________

1.2.2乙方住所：___________

1.2.3乙方法定代表人：___________

1.2.4乙方联系电话：___________

1.2.5乙方电子邮箱：___________

2.项目概况

2.1项目名称：二零二四年度安置房项目

2.2项目位置：___________

2.3项目规模：___________

2.4项目性质：___________

3.物业服务内容

3.1日常物业管理

3.1.124小时值班服务

3.1.2房屋及配套设施维修

3.1.3小区公共区域清洁

3.1.4绿化养护及环境维护

3.2公共区域清洁

3.2.1公共区域每日清洁

3.2.2病媒生物防治

3.2.3道路清扫及垃圾收集

3.3消防安全

3.3.1消防设施设备的维护保养

3.3.2消防安全巡查

3.3.3火灾应急预案

3.4保安巡逻

3.4.124小时巡逻

3.4.2入住登记及访客管理

3.4.3紧急事件处理

3.5绿化养护

3.5.1公共绿化区域定期修剪

3.5.2植物病虫害防治

3.5.3水景维护

3.6设施设备维护

3.6.1公共设施设备定期检查

3.6.2设备故障抢修

3.6.3设备更新改造

4.物业服务费用

4.1服务费用标准

4.1.1物业管理服务费：___________元/平方米·月

4.1.2公共设施设备运行维护费：___________元/平方米·月

4.2收费方式

4.2.1按月收取物业管理服务费

4.2.2按年收取公共设施设备运行维护费

4.3付款期限

4.3.1物业管理服务费：每月____日前支付

4.3.2公共设施设备运行维护费：每年____日前支付

4.4逾期付款处理

4.4.1逾期付款的，甲方有权要求乙方支付_____%的滞纳金

4.4.2拖欠费用累计达_______元，甲方有权解除合同

5.租赁管理内容

5.1租赁房源信息

5.1.1乙方负责收集、整理并更新房源信息

5.1.2乙方应及时将房源信息报甲方备案

5.2租赁合同签订

5.2.1乙方与承租人签订租赁合同，甲方予以备案

5.2.2租赁合同期限不少于_______年

5.3房源租赁登记

5.3.1乙方应将租赁房源登记在甲方设立的租赁房源登记簿上

5.4租赁合同备案

5.4.1乙方应在租赁合同签订后_______日内将租赁合同报甲方备案

5.5租赁合同续签

5.5.1租赁合同到期前_______日内，乙方应与承租人协商续签租赁合同

5.6租赁合同解除

5.6.1乙方应在租赁合同解除前_______日内将解除原因及解除日期报甲方备案

8.甲方权利与义务

8.1甲方权利

8.1.1甲方有权