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二零二四年度安置房置换交易合同协议
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1术语定义
1.2解释原则
2.合同双方
2.1双方基本信息
2.2双方代表
3.安置房置换条件
3.1置换资格
3.2置换范围
3.3置换方式
4.安置房置换流程
4.1置换申请
4.2审核与批准
4.3签订置换协议
4.4置换款项支付
5.安置房置换款项
5.1款项构成
5.2款项支付方式
5.3款项支付时间
6.合同履行与变更
6.1合同履行
6.2合同变更
7.合同解除与终止
7.1合同解除条件
7.2合同终止条件
8.违约责任
8.1违约情形
8.2违约责任承担
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
10.法律适用与争议管辖
10.1法律适用
10.2争议管辖
11.合同生效与解除
11.1合同生效条件
11.2合同解除条件
12.合同附件
12.1附件一：安置房置换协议
12.2附件二：相关证明文件
13.其他约定
13.1其他约定事项
13.2其他约定条款
14.合同签署
14.1签署日期
14.2签署地点
14.3签署人员
第一部分：合同如下：
第一条定义与解释
1.1术语定义
（1）“安置房”指政府为解决住房困难而建设的住宅，包括但不限于经济适用房、限价房等。
（2）“置换”指原安置房所有者将其拥有的安置房权利转移至本合同另一方，由另一方提供等值的安置房或等值货币补偿。
（3）“合同双方”指本合同的甲方（原安置房所有者）和乙方（接受置换方）。
1.2解释原则
本合同的解释应遵循本合同条款的文义解释，如有歧义，应按照合同签订时的实际情况及法律法规进行解释。
第二条合同双方
2.1双方基本信息
甲方：
（1）名称：________________
（2）地址：________________
（3）联系人：________________
（4）联系电话：________________
乙方：
（1）名称：________________
（2）地址：________________
（3）联系人：________________
（4）联系电话：________________
2.2双方代表
甲方代表：________________
乙方代表：________________
第三条安置房置换条件
3.1置换资格
甲方须符合当地政府规定的安置房置换资格条件，并持有相关证明文件。
3.2置换范围
置换范围为甲方名下拥有的安置房，具体包括房屋的产权、使用权等。
3.3置换方式
本合同约定的置换方式为甲方将其名下安置房权利转移给乙方，乙方提供等值的安置房或等值货币补偿。
第四条安置房置换流程
4.1置换申请
甲方应在本合同签订前向乙方提出置换申请，并提供相关证明文件。
4.2审核与批准
乙方在收到甲方置换申请及相关证明文件后，应在规定时间内完成审核，并给予批准或拒绝。
4.3签订置换协议
经审核批准后，双方应在本合同签订前签订正式的置换协议。
4.4置换款项支付
甲方将名下安置房权利转移给乙方后，乙方应在规定时间内支付置换款项。
第五条安置房置换款项
5.1款项构成
置换款项包括甲方名下安置房的产权转移费用、税费、搬迁费用等。
5.2款项支付方式
置换款项应采用银行转账方式支付，具体支付账户由乙方指定。
5.3款项支付时间
乙方应在签订置换协议后30日内完成置换款项的支付。
第六条合同履行与变更
6.1合同履行
合同双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务，确保合同的顺利实施。
6.2合同变更
任何一方提出变更本合同内容的，应提前30日书面通知对方，经双方协商一致后，可对合同进行变更。
第七条合同解除与终止
7.1合同解除条件
（1）一方违反本合同约定，造成对方损失的，对方有权解除本合同。
（2）由于不可抗力等原因导致本合同无法继续履行，双方均可解除本合同。
7.2合同终止条件
（1）本合同约定的置换事项完成，合同自动终止。
（2）合同解除后，本合同终止。
第一部分：合同如下：
第八条违约责任
8.1违约情形
（1）一方未按本合同约定履行付款义务；
（2）一方未按本合同约定提供安置房或等值货币补偿；
（3）一方未按本合同约定履行合同变更或解除程序；
（4）一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；
（5）一方因自身原因导致合同无法履行。
8.2违约责任承担
（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金数额为本合同总金额的10%。
（2）因违约造成的损失超过违约金的，违约方还应赔偿守约方实际损失。
（3）一方违约导致合同解除的，违约方应向守约方支付违约金并赔偿其实际损失。
第九条
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