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二零二四年度安置住房交易税费结算协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人

1.3联系方式

2.安置住房交易税费结算协议概述

2.1协议目的

2.2协议范围

2.3协议期限

3.安置住房基本信息

3.1安置住房位置

3.2安置住房面积

3.3安置住房结构

3.4安置住房权属

4.税费结算标准

4.1税费种类

4.2税费计算方法

4.3税费缴纳期限

5.税费结算方式

5.1结算方式

5.2结算时间

5.3结算账户

6.税费结算责任

6.1双方责任划分

6.2税费结算违约责任

7.支付方式及期限

7.1付款方式

7.2付款时间

7.3付款账户

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

12.合同附件

12.1附件一：安置住房相关证明材料

12.2附件二：税费计算明细表

13.其他约定事项

13.1不可抗力

13.2合同变更

13.3合同解除

14.合同签署日期及地点

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.1.1出让方：甲方

1.1.2受让方：乙方

1.2法定代表人

1.2.1甲方法定代表人：

1.2.2乙方法定代表人：

1.3联系方式

2.安置住房交易税费结算协议概述

2.1协议目的

2.1.1协定甲方将安置住房转让给乙方，乙方支付相应税费。

2.2协议范围

2.2.1本协议涉及安置住房的交易税费结算。

2.3协议期限

2.3.1本协议自双方签字之日起生效，有效期为一年。

3.安置住房基本信息

3.1安置住房位置

3.1.1安置住房位于市区路号。

3.2安置住房面积

3.2.1安置住房建筑面积为100平方米。

3.3安置住房结构

3.3.1安置住房为多层住宅，共6层，乙方购买的为第5层。

3.4安置住房权属

3.4.1甲方为安置住房的合法产权人，有权将该房产转让。

4.税费结算标准

4.1税费种类

4.1.1交易税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。

4.2税费计算方法

4.2.1契税：按照交易额的1%计算。

4.2.2印花税：按照交易额的0.05%计算。

4.2.3个人所得税：按照交易额的1%计算，但不超过100万元。

4.3税费缴纳期限

4.3.1乙方应在交易合同签订后的15日内完成税费缴纳。

5.税费结算方式

5.1结算方式

5.1.1乙方通过银行转账方式向甲方指定的账户支付税费。

5.2结算时间

5.2.1乙方应在交易合同签订后的15个工作日内完成税费结算。

5.3结算账户

5.3.1甲方结算账户信息：银行名称：银行，账号：05。

6.税费结算责任

6.1双方责任划分

6.1.1甲方负责提供安置住房相关证明材料，并协助乙方办理税费缴纳手续。

6.1.2乙方负责按时足额缴纳税费。

6.2税费结算违约责任

6.2.1乙方未按时足额缴纳税费，应向甲方支付违约金，违约金为应缴税费金额的1%。

6.2.2甲方未协助乙方办理税费缴纳手续，应向乙方支付违约金，违约金为应缴税费金额的0.5%。

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1乙方未按约定时间支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付相当于购房款0.1%的违约金。

8.1.2甲方未按约定时间交付安置住房的，每逾期一日，应向乙方支付相当于安置住房市场租金的违约金。

8.2违约责任承担

8.2.1一方违约，另一方有权要求违约方立即履行合同义务，并承担相应的违约责任。

8.2.2若一方违约导致合同无法履行，非违约方有权解除合同，并要求违约方承担因此造成的损失。

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决。

9.2争议解决机构

9.2.1争议解决机构为市区人民法院。

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.1.1双方签字盖章后，本协议自生效。

10.2合同终止条件

10.2.1合同约定的交易完成，税费结算完毕。

10.2.2合同因一方违约而被解除。

11.合同解除

11.1解除条件

11.1.1双方协商一致解除合同。

11.1.2一方严重违约，另一方有权解除合同。

11.2解除程序

11.2.1解除合同应书面通知对方，并办理相关手续。

11.2.2解除合同后，双方应按照约定处理剩余事宜。

12.合同附件

12.1附件一：安置住房相关证明