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二零二四年度安徽省房屋租赁押金管理合同

本合同目录一览

1.合同订立依据

1.1国家相关法律法规

1.2安徽省地方性法规及政策

1.3相关行业规范及标准

2.合同双方基本信息

2.1出租方基本信息

2.1.1出租方名称

2.1.2法定代表人或负责人姓名

2.1.3联系方式

2.2承租方基本信息

2.2.1承租方名称

2.2.2法定代表人或负责人姓名

2.2.3联系方式

3.房屋租赁基本情况

3.1房屋坐落地址

3.2房屋产权证号

3.3房屋建筑面积

3.4房屋结构

3.5房屋装修情况

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

4.3租赁期限调整

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付周期

5.3租金支付方式

5.4违约金及滞纳金

6.押金管理

6.1押金金额

6.2押金缴纳期限

6.3押金退还条件

6.4押金退还流程

7.房屋使用及维护

7.1房屋用途

7.2房屋使用要求

7.3房屋维护责任

8.违约责任

8.1出租方违约责任

8.2承租方违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除流程

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同附件

12.1房屋租赁合同

12.2房屋租赁押金管理协议

12.3其他相关文件

13.合同签订日期

13.1出租方签字盖章日期

13.2承租方签字盖章日期

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据

1.1出租方依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，以及安徽省地方性法规及政策，结合相关行业规范及标准，特订立本合同。

1.2承租方承认并接受上述法律法规、政策及规范，同意按照本合同约定进行房屋租赁。

2.合同双方基本信息

2.1出租方

2.1.1出租方名称：安徽省房地产开发有限公司

2.1.2法定代表人或负责人姓名：

2.2承租方

2.2.1承租方名称：安徽省科技有限公司

2.2.2法定代表人或负责人姓名：

3.房屋租赁基本情况

3.1房屋坐落地址：安徽省市区路号

3.2房屋产权证号：皖房地证字[2023]第号

3.3房屋建筑面积：100平方米

3.4房屋结构：框架结构

3.5房屋装修情况：精装修，包括家具、家电等

4.租赁期限

4.1租赁起始日期：2024年1月1日

4.2租赁终止日期：2027年12月31日

4.3租赁期限调整：如需调整租赁期限，双方应提前一个月书面协商一致，并签订补充协议。

5.租金及支付方式

5.1租金金额：每月人民币10,000元整

5.2租金支付周期：每月支付一次

5.3租金支付方式：银行转账，每月5日前将租金汇入出租方指定账户

5.4违约金及滞纳金：如承租方未按时支付租金，应向出租方支付相当于一个月租金的违约金；逾期超过15日，出租方有权解除合同。

6.押金管理

6.1押金金额：人民币10,000元整

6.2押金缴纳期限：签订合同之日起3日内

6.3押金退还条件：租赁期满，房屋及设施设备无损坏，租赁双方无争议

6.4押金退还流程：租赁期满后，承租方应在5日内向出租方提出退还押金申请，出租方在收到申请后10日内退还押金。

7.房屋使用及维护

7.1房屋用途：办公用途

7.2房屋使用要求：承租方应合理使用房屋及设施设备，不得擅自改变房屋结构及用途

7.3房屋维护责任：房屋及设施设备的日常维护由承租方负责，重大维修由双方协商确定责任方。

8.违约责任

8.1出租方违约责任

8.1.1出租方未按时交付房屋或提供虚假信息导致承租方损失的，应赔偿承租方相应的损失。

8.1.2出租方未履行合同约定的维修义务，导致房屋或设施设备损坏的，应承担维修责任，并赔偿承租方因此遭受的损失。

8.2承租方违约责任

8.2.1承租方未按时支付租金的，除支付违约金外，还应承担出租方因此产生的利息损失。

8.2.2承租方擅自改变房屋结构或用途，或损坏房屋及设施设备的，应承担修复或赔偿责任，并支付相应的维修费用。

9.争议解决

9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

9.2.1仲裁委员会

9.2.2房地产主管部门

10.合同解除

10.1.1一方严重违约，经对方书面通知后仍未纠正；

10.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行；

10.2合同解除流程：解除合同的一方应在解除事由出现后15日内书面通知对方，并采取必要措施保护房屋及设施设备。

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