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二零二四年度文化创意产业场地与厂房租赁合同示范
本合同目录一览
1.合同订立
1.1合同双方基本信息
1.2合同签订时间与地点
1.3合同生效条件
2.租赁标的物
2.1场地与厂房的具体位置、面积、用途
2.2租赁标的物的权属及使用权
2.3租赁标的物的现状及交付标准
3.租赁期限
3.1租赁期限的起始和终止日期
3.2租赁期限的续订条件
3.3租赁期限的延长及缩短
4.租金及支付方式
4.1租金计算方式及金额
4.2租金支付时间及方式
4.3租金调整及违约责任
5.租赁用途及限制
5.1租赁用途的规定
5.2租赁用途的限制
5.3违反租赁用途的处理
6.租赁物维护及修缮
6.1租赁物维护责任
6.2租赁物修缮责任
6.3维修费用承担及处理
7.租赁保证金
7.1保证金数额及交付时间
7.2保证金用途及退还
7.3保证金违约责任
8.交付与验收
8.1租赁物交付时间及条件
8.2验收标准及程序
8.3验收结果的处理
9.违约责任
9.1违约情形及处理
9.2违约金的计算及支付
9.3违约责任的免除
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构及程序
10.3争议解决费用的承担
11.合同解除
11.1合同解除条件
11.2合同解除程序
11.3合同解除后的处理
12.合同终止
12.1合同终止条件
12.2合同终止程序
12.3合同终止后的处理
13.合同变更
13.1合同变更条件
13.2合同变更程序
13.3合同变更后的处理
14.其他约定
14.1合同附件
14.2合同解释
14.3合同生效及其他
第一部分：合同如下：
第一条合同订立
1.1合同双方基本信息
甲方（出租方）：名称，住所，法定代表人或负责人姓名，联系电话。
乙方（承租方）：名称，住所，法定代表人或负责人姓名，联系电话。
1.2合同签订时间与地点
本合同于2024年X月X日，在市区路号签订。
1.3合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
第二条租赁标的物
2.1场地与厂房的具体位置、面积、用途
租赁标的物位于市区路号，占地面积为平方米，用途为文化创意产业相关业务。
2.2租赁标的物的权属及使用权
甲方保证租赁标的物权属清晰，乙方在租赁期限内享有租赁标的物的使用权。
2.3租赁标的物的现状及交付标准
租赁标的物现状为：水、电、网络等基础设施齐全，符合乙方使用需求。交付标准为：无损坏，符合乙方使用要求。
第三条租赁期限
3.1租赁期限的起始和终止日期
租赁期限自2024年X月X日起至2027年X月X日止。
3.2租赁期限的续订条件
租赁期限到期前，如双方无异议，经协商一致，可续订租赁期限。
3.3租赁期限的延长及缩短
租赁期限的延长或缩短需经双方协商一致，并以书面形式变更合同。
第四条租金及支付方式
4.1租金计算方式及金额
租金按月计算，每月租金为人民币元整。
4.2租金支付时间及方式
乙方应于每月X日前，将租金支付至甲方指定的银行账户。
4.3租金调整及违约责任
如遇政策调整，租金可根据双方协商进行相应调整。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付%的违约金。
第五条租赁用途及限制
5.1租赁用途的规定
乙方仅限于文化创意产业相关业务使用租赁标的物。
5.2租赁用途的限制
未经甲方同意，乙方不得将租赁标的物用于其他用途。
5.3违反租赁用途的处理
如乙方违反租赁用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。
第六条租赁物维护及修缮
6.1租赁物维护责任
租赁期间，乙方负责租赁标的物的日常维护，确保其正常使用。
6.2租赁物修缮责任
租赁标的物出现损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后X日内进行修缮。
6.3维修费用承担及处理
维修费用由责任方承担，如属乙方责任，乙方应承担全部维修费用。
第七条租赁保证金
7.1保证金数额及交付时间
乙方需在签订合同后X日内，向甲方支付人民币元整作为保证金。
7.2保证金用途及退还
保证金用于乙方违约时的赔偿。租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在合同终止后X日内无息退还保证金。
7.3保证金违约责任
如乙方违约，甲方有权扣除部分或全部保证金作为违约赔偿。
第八条交付与验收
8.1租赁物交付时间及条件
甲方应于合同签订后X日内将租赁物交付给乙方，交付条件为租赁物符合第二条规定的交付标准。
8.2验收标准及程序
乙方应在交付后X日内对租赁物进行验收，验收标准应符合合同第二条规定的交付标准。验收程序如下：
（1）乙方应填写《租赁物验收报告》；
（2）甲方应在收到《租赁物验收报告》后X日内对验收结果予以确认；
（3）如验收不合
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