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二零二四年度文化产业园区场地租赁运营管理协议范本

本合同目录一览

1.合同订立依据及适用范围

1.1合同订立的法律依据

1.2合同适用的法律、法规和规章

1.3合同适用地域范围

2.定义与解释

2.1定义

2.2解释

3.双方基本信息

3.1出租方基本信息

3.2承租方基本信息

3.3合同签订地点

4.场地租赁情况

4.1场地位置、面积、用途

4.2租赁期限

4.3租金及支付方式

4.4租金调整

5.场地使用规范

5.1场地使用范围

5.2场地使用限制

5.3场地维护与保养

6.违约责任

6.1出租方违约责任

6.2承租方违约责任

7.不可抗力

7.1不可抗力事件的范围

7.2不可抗力发生后的处理

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同变更与解除

9.1合同变更

9.2合同解除

10.合同生效

10.1合同生效条件

10.2合同生效日期

11.合同附件

11.1附件一：场地租赁清单

11.2附件二：场地使用规范

11.3附件三：其他相关文件

12.合同签署

12.1签署地点

12.2签署日期

12.3签署双方代表

13.合同备案

13.1备案机构

13.2备案日期

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2争议解决的其他约定

14.3合同份数及效力

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及适用范围

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规订立。

1.2合同适用的法律、法规和规章

本合同适用中华人民共和国法律、法规和规章，包括但不限于上述提及的法律。

1.3合同适用地域范围

本合同适用于中华人民共和国境内。

2.定义与解释

2.1定义

（1）“出租方”指将场地出租给承租方的法人或其他组织；

（2）“承租方”指从出租方租赁场地的法人或其他组织；

（3）“场地”指出租方提供给承租方使用的具体场地；

（4）“租赁期限”指本合同约定的场地租赁时间；

（5）“租金”指承租方应支付给出租方的场地使用费用；

2.2解释

对本合同用语的解释，应按照通常含义并结合上下文理解，如有歧义，以有利于保护承租方的解释为准。

3.双方基本信息

3.1出租方基本信息

出租方名称：________

地址：________

法定代表人：________

联系方式：________

3.2承租方基本信息

承租方名称：________

地址：________

法定代表人：________

联系方式：________

3.3合同签订地点

本合同签订地点为：________

4.场地租赁情况

4.1场地位置、面积、用途

场地位于：________

场地面积：________平方米

场地用途：________

4.2租赁期限

租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。

4.3租金及支付方式

租金为：________元/月。

租金支付方式：________

4.4租金调整

如遇国家政策调整、市场行情变化等原因导致租金需调整时，双方应协商一致，按调整后的标准执行。

5.场地使用规范

5.1场地使用范围

承租方仅限于在本合同约定的场地范围内使用场地，不得擅自改变场地用途。

5.2场地使用限制

（1）不得从事违法活动；

（2）不得影响他人正常使用场地；

（3）不得损害场地设施；

（4）不得擅自搭建、拆除、改动场地设施。

5.3场地维护与保养

承租方应负责场地及其设施的使用、维护和保养，确保场地及其设施处于良好状态。

6.违约责任

6.1出租方违约责任

（1）未按约定提供场地，应承担违约责任；

（2）擅自提高租金，应承担违约责任；

（3）违反本合同约定，造成承租方损失的，应承担赔偿责任。

6.2承租方违约责任

（1）未按约定支付租金，应承担违约责任；

（2）擅自改变场地用途，应承担违约责任；

（3）违反本合同约定，造成出租方损失的，应承担赔偿责任。

7.不可抗力

7.1不可抗力事件的范围

不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

7.2不可抗力发生后的处理

发生不可抗力事件后，双方应协商解决，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.争议解决

8.1争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

8.2争议解决机构

除非本合同另有约定，争议解决机构为合同签订地人民法院。

9.合同变更与解除

9.1合同变更

在合同履行过程中，如因不可抗力或其他正当理由需要变更合同条款的