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二零二四年度文化产业园不动产抵押租赁经营合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1双方名称及地址
1.2法定代表人或授权代表
1.3联系人及联系方式
2.合同标的物
2.1标的物名称
2.2标的物位置
2.3标的物面积
2.4标的物权属证明
3.抵押权设定
3.1抵押权设定依据
3.2抵押物范围
3.3抵押权登记手续
4.租赁期限
4.1租赁起始日期
4.2租赁终止日期
4.3租赁期限调整
5.租金及支付方式
5.1租金金额
5.2租金支付方式
5.3违约责任
6.抵押权人权利义务
6.1抵押权人权利
6.2抵押权人义务
7.租赁人权利义务
7.1租赁人权利
7.2租赁人义务
8.使用范围及限制
8.1使用范围
8.2使用限制
9.抵押物维护与保养
9.1维护责任
9.2保养责任
10.抵押物变更及处置
10.1变更程序
10.2处置程序
11.违约责任
11.1违约情形
11.2违约责任承担
12.争议解决
12.1争议解决方式
12.2争议解决机构
13.合同生效及终止
13.1合同生效条件
13.2合同终止条件
14.其他约定事项
14.1不可抗力
14.2合同附件
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1双方名称及地址
1.1.1出租方名称：________
1.1.2出租方地址：________
1.1.3承租方名称：________
1.1.4承租方地址：________
1.2法定代表人或授权代表
1.2.1出租方法定代表人或授权代表：________
1.2.2承租方法定代表人或授权代表：________
1.3联系人及联系方式
1.3.1出租方联系人：________
1.3.2出租方联系电话：________
1.3.3承租方联系人：________
1.3.4承租方联系电话：________
2.合同标的物
2.1标的物名称：________
2.2标的物位置：________
2.3标的物面积：________平方米
2.4标的物权属证明：________
3.抵押权设定
3.1抵押权设定依据：根据《中华人民共和国担保法》及相关法律法规的规定，本合同设定抵押权。
3.2抵押物范围：包括但不限于合同标的物及其附属设施。
3.3抵押权登记手续：双方应在签订本合同后____个工作日内办理抵押权登记手续。
4.租赁期限
4.1租赁起始日期：____年____月____日
4.2租赁终止日期：____年____月____日
4.3租赁期限调整：如需调整租赁期限，双方应提前____个工作日书面协商一致，并签订补充协议。
5.租金及支付方式
5.1租金金额：每月人民币____元整。
5.2租金支付方式：每月____日前，承租方应将租金支付至出租方指定账户。
5.3违约责任：如承租方逾期支付租金，应向出租方支付____%的滞纳金。
6.抵押权人权利义务
6.1抵押权人权利：在租赁期间，抵押权人对抵押物享有优先受偿权。
6.2抵押权人义务：确保抵押物在租赁期间的安全，不得擅自处置抵押物。
7.租赁人权利义务
7.1租赁人权利：
7.1.1在租赁期限内，租赁人有权使用、收益抵押物。
7.1.2租赁人有权在合同约定的范围内对抵押物进行必要维护。
7.2租赁人义务：
7.2.1租赁人应按照合同约定使用抵押物，不得擅自改变抵押物的结构、用途。
7.2.2租赁人应保证抵押物的安全，如因租赁人原因造成抵押物损坏，租赁人应负责修复或赔偿。
8.使用范围及限制
8.1使用范围：承租方在本合同约定的租赁期限内，有权使用抵押物进行文化产业园的经营活动，包括但不限于文化展览、教育培训、文创产品开发等。
8.2.1任何违法、违规或违反社会公德的活动；
8.2.2任何可能对抵押物造成损害或影响其正常使用的行为；
8.2.3任何未经出租方书面同意的转租、分租或转借行为。
9.抵押物维护与保养
9.1维护责任：承租方应负责抵押物的日常维护与保养，确保其处于良好状态。
9.2保养责任：如因承租方未妥善维护与保养导致抵押物损坏，承租方应负责修复或赔偿。
10.抵押物变更及处置
10.1变更程序：如需对抵押物进行变更，承租方应提前____个工作日向出租方提出书面申请，经出租方同意后方可进行。
10.2处置程序：未经出租方书面同意，承租方不得擅自处置抵押物。如出租方同意处置，双方应按照法律法规和抵押合同的规定办理相关手续。
11.违约责任
11.1违约情形：
11.1.1承租方未按约定支付租金；
11.1.2
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