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2024房地产开发项目合作协议书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方法定代表人

1.3双方联系方式

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目总投资

2.5项目建设周期

3.合作内容

3.1合作方式

3.2合作范围

3.3合作期限

4.投资方式

4.1投资主体

4.2投资比例

4.3投资资金来源

4.4投资进度安排

5.项目开发流程

5.1项目立项

5.2项目规划

5.3项目设计

5.4项目施工

5.5项目验收

6.权益与义务

6.1投资方权益

6.2开发方权益

6.3投资方义务

6.4开发方义务

7.项目管理

7.1项目管理机构

7.2管理机构职责

7.3管理机构人员

8.项目风险承担

8.1投资风险

8.2开发风险

8.3风险承担方式

9.项目收益分配

9.1收益计算方式

9.2收益分配比例

9.3收益分配时间

10.项目退出机制

10.1退出条件

10.2退出方式

10.3退出程序

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任

11.3违约赔偿

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同生效与解除

13.1合同生效条件

13.2合同解除条件

13.3合同解除程序

14.合同附件

14.1附件一：项目合作协议书

14.2附件二：项目投资计划

14.3附件三：项目开发计划

14.4附件四：其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.2双方法定代表人

甲方代表签字：_________________

乙方代表签字：_________________

1.3双方联系方式

第二条项目概况

2.1项目名称

“新城”房地产开发项目

2.2项目地点

省市区街道

2.3项目规模

占地面积：10000平方米

总建筑面积：200000平方米

2.4项目总投资

总投资额：人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）

2.5项目建设周期

建设工期：自合同签订之日起，三年内完成全部建设任务

第三条合作内容

3.1合作方式

双方采用股权合作方式，共同投资开发“新城”项目。

3.2合作范围

合作范围包括项目的规划、设计、建设、销售、管理等全过程。

3.3合作期限

合作期限自合同签订之日起，十年。

第四条投资方式

4.1投资主体

甲方以货币资金形式投入项目，乙方以土地及地上附着物作为出资。

4.2投资比例

甲方出资比例为60%，乙方出资比例为40%。

4.3投资资金来源

甲方投资资金来源于自有资金及银行贷款。

4.4投资进度安排

甲方在合同签订后一个月内完成投资资金的到位。

第五条项目开发流程

5.1项目立项

双方共同负责项目立项，取得相关政府部门批准。

5.2项目规划

甲方负责项目总体规划，乙方负责具体规划设计。

5.3项目设计

甲方委托专业设计单位进行项目设计，乙方负责设计方案的审核。

5.4项目施工

双方共同选择施工单位，甲方负责施工过程中的监督和管理。

5.5项目验收

项目完工后，双方共同组织验收，确保项目符合设计要求。

第六条权益与义务

6.1投资方权益

甲方享有项目收益的60%，并享有项目决策权。

6.2开发方权益

乙方享有项目收益的40%，并享有项目开发过程中的管理权。

6.3投资方义务

甲方承担项目投资义务，并配合乙方完成项目开发。

6.4开发方义务

乙方负责项目开发过程中的具体工作，确保项目顺利实施。

第七条项目管理

7.1项目管理机构

设立项目管理委员会，由甲方和乙方各派一名代表组成。

7.2管理机构职责

项目管理委员会负责项目整体规划、决策、监督和协调。

7.3管理机构人员

项目管理委员会成员名单如下：

甲方代表：

乙方代表：

项目经理：

其他管理人员：根据项目需要另行确定。

第八条项目风险承担

8.1投资风险

甲方承担因市场波动、政策调整等原因导致的项目投资回报风险。

8.2开发风险

乙方承担因设计变更、施工质量问题、不可抗力等因素导致的项目开发风险。

8.3风险承担方式

双方应共同采取措施，降低项目风险。如发生风险，由责任方承担相应责任。

第九条项目收益分配

9.1收益计算方式

项目收益按项目实际实现的销售收入扣除成本、税金、管理费用等后进行分配。

9.2收益分配比例

项目收益分配比例为甲方60%，乙方40%。

9.3收益分配时间

项目收益分配每年进行一次，具体分配时间由双方协商确定。

第十条项目退出机制

10.1退出条件

在合作