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2024房地产开发权益转让合同范本

本合同目录一览

1.合同订立依据及背景

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的背景信息

2.合同主体

2.1甲方基本信息

2.2乙方基本信息

2.3第三方基本信息（如有）

3.项目基本情况

3.1项目名称

3.2项目位置

3.3项目规模

3.4项目用途

4.权益转让内容

4.1甲方拥有的权益

4.2乙方获得的权益

4.3权益转让的范围

5.交易价格及支付方式

5.1交易价格

5.2付款方式

5.3付款时间及节点

6.权益转让条件及限制

6.1权益转让条件

6.2权益转让限制

6.3违约责任

7.项目开发及建设

7.1项目开发计划

7.2建设进度安排

7.3施工单位及监理单位

8.土地使用权及规划手续

8.1土地使用权取得及使用

8.2规划手续办理

8.3土地使用权及规划手续的转让

9.产权登记及税费

9.1产权登记

9.2税费承担

9.3税费缴纳

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除及终止的程序

11.违约责任

11.1违约行为的认定

11.2违约责任承担

11.3违约金的计算

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同生效及期限

13.1合同生效条件

13.2合同期限

13.3合同续期

14.其他约定事项

14.1其他约定事项概述

14.2其他约定事项具体内容

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及背景

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。

1.2合同订立的背景信息

2.合同主体

2.1甲方基本信息

甲方名称：房地产开发有限公司

注册地址：省市区路号

法定代表人：

2.2乙方基本信息

乙方名称：投资管理有限公司

注册地址：省市区路号

法定代表人：

2.3第三方基本信息（如有）

（此部分如有第三方参与，需补充第三方基本信息）

3.项目基本情况

3.1项目名称

本项目名称：综合体项目

3.2项目位置

项目位于市区街道，具体地址为路号。

3.3项目规模

本项目总用地面积平方米，总建筑面积平方米。

3.4项目用途

本项目用途为商业、办公、居住综合开发。

4.权益转让内容

4.1甲方拥有的权益

甲方在本项目中的全部房地产开发权益，包括但不限于土地使用权、项目开发权、项目收益权等。

4.2乙方获得的权益

乙方获得甲方在本项目中的全部房地产开发权益，并有权进行项目开发、建设、经营及收益。

4.3权益转让的范围

权益转让范围包括但不限于土地使用权、项目开发权、项目收益权等。

5.交易价格及支付方式

5.1交易价格

本合同约定的交易价格为人民币亿元。

5.2付款方式

乙方应在本合同签订之日起个工作日内，将交易价格一次性支付给甲方。

5.3付款时间及节点

（1）合同签订后个工作日内支付交易价格的%；

（2）取得土地使用权后个工作日内支付交易价格的%；

（3）项目开工后个工作日内支付交易价格的%；

（4）项目竣工验收合格后个工作日内支付交易价格的%；

（5）项目交付使用后个工作日内支付交易价格的%。

6.权益转让条件及限制

6.1权益转让条件

（1）甲方已取得本项目土地使用权；

（2）本项目已取得相关规划手续；

（3）甲方无拖欠税费等法律义务；

（4）双方已就本合同条款达成一致。

6.2权益转让限制

（1）乙方不得擅自改变本项目用途；

（2）乙方应遵守国家及地方有关房地产开发、建设、经营的相关法律法规；

（3）乙方在项目开发、建设、经营过程中，应确保项目质量、安全、环保等方面的要求。

8.土地使用权及规划手续

8.1土地使用权取得及使用

甲方承诺，已合法取得本项目土地使用权，并有权依法使用该土地。

8.2规划手续办理

甲方承诺，已依法办理本项目所需的全部规划手续，包括但不限于建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等。

8.3土地使用权及规划手续的转让

甲方同意将土地使用权及规划手续一并转让给乙方，乙方在取得相关手续后，有权依法使用该土地并进行项目建设。

9.产权登记及税费

9.1产权登记

乙方在取得土地使用权及规划手续后，应按照国家法律规定办理产权登记手续，取得项目产权。

9.2税费承担

本项目开发过程中产生的税费，由乙方承担。甲方应协助乙方办理相关税费缴纳手续。

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

（1）一方违反合同约定，严重损害对方权益；

（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；

（3）法律法规变更导致合同无法履行。

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