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2024版委托房屋出售合同书

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.2房屋基本信息

1.3委托事项

2.房屋出售价格及支付方式

2.1房屋出售价格

2.2付款方式及时间

2.3付款凭证

3.房屋过户手续及税费承担

3.1过户手续办理

3.2税费承担

3.3税费支付时间

4.合同解除及违约责任

4.1合同解除条件

4.2违约责任

4.3违约金计算方式

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

5.2验收标准及程序

5.3验收不合格的处理

6.房屋产权及权利限制

6.1房屋产权归属

6.2权利限制事项

7.合同期限及续约

7.1合同期限

7.2续约条件及程序

8.合同争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同生效及变更

9.1合同生效条件

9.2合同变更程序

10.合同附件及补充条款

10.1附件内容

10.2补充条款

11.合同签署及生效日期

11.1签署日期

11.2生效日期

12.合同份数及保管

12.1合同份数

12.2保管责任

13.其他约定事项

13.1其他约定事项一

13.2其他约定事项二

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

甲方（出卖方）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式：手机号码、电子邮箱、地址。

乙方（买受方）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式：手机号码、电子邮箱、地址。

1.2房屋基本信息

房屋坐落地址：具体到门牌号码的详细地址。

房屋产权证号：房屋所有权证编号。

房屋建筑面积：平方米。

房屋用途：住宅/商业/办公等。

1.3委托事项

甲方委托乙方出售位于__________的房屋，具体出售价格为__________元人民币。

2.房屋出售价格及支付方式

2.1房屋出售价格

房屋出售价格为人民币__________元整。

2.2付款方式及时间

付款方式：一次性付款/分期付款。

付款时间：签订合同之日起__________日内支付首期款，余款在房屋过户前支付完毕。

2.3付款凭证

乙方支付房款后，甲方应提供相应的付款凭证。

3.房屋过户手续及税费承担

3.1过户手续办理

甲方负责办理房屋过户手续，乙方配合提供相关材料。

3.2税费承担

房屋过户过程中产生的税费，按照国家相关规定由双方各自承担。

3.3税费支付时间

税费在房屋过户前由乙方支付。

4.合同解除及违约责任

4.1合同解除条件

（1）一方未履行合同约定的付款义务；

（2）房屋存在严重质量问题，经维修仍无法达到合同约定的标准；

（3）一方违反合同约定，给对方造成重大损失。

4.2违约责任

（1）未按时支付房款的，应向对方支付合同总价款的__________%作为违约金；

（2）未按时办理过户手续的，应向对方支付合同总价款的__________%作为违约金；

（3）一方违约造成对方损失的，还应承担赔偿责任。

4.3违约金计算方式

违约金按日计算，自违约之日起至实际履行完毕之日止。

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

房屋交付时间为合同约定的付款时间之后，具体时间以甲方通知为准。

5.2验收标准及程序

（1）乙方在收到房屋后进行验收；

（2）验收内容包括房屋结构、设施设备、附属物等；

（3）验收不合格的，甲方应在__________日内进行维修。

5.3验收不合格的处理

若验收不合格，乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方按合同约定进行维修。

6.房屋产权及权利限制

6.1房屋产权归属

房屋过户后，房屋产权归乙方所有。

6.2权利限制事项

（1）房屋不得用于非法用途；

（2）未经甲方同意，乙方不得擅自改变房屋结构；

（3）乙方在房屋出租、抵押等权利限制事项上，应遵守国家相关法律法规。

8.合同争议解决

8.1争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院，双方同意将争议提交该法院管辖。

9.合同生效及变更

9.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同变更程序

任何一方对本合同的变更，必须以书面形式提出，经双方协商一致后签订书面变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。

10.合同附件及补充条款

10.1附件内容

（1）房屋所有权证复印件；

（2）房屋买卖合同；

（3）付款凭证；

（4）其他双方认为需要作为合同附件的文件。

10.2补充条款

本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.合同签