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二零二四年度存量房屋买卖合同融资渠道及资金监管协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人

1.3联系方式

1.4注册地址

1.5证件信息

2.房屋基本信息

2.1房屋地址

2.2房屋产权证号

2.3房屋面积

2.4房屋用途

2.5房屋权属情况

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间节点

3.4首付款金额

3.5尾款支付条件

4.融资渠道及资金来源

4.1融资渠道选择

4.2资金来源说明

4.3融资额度

4.4融资利率

4.5融资期限

5.资金监管

5.1资金监管机构

5.2资金监管账户

5.3资金监管协议

5.4资金使用监管

6.权利义务

6.1买卖双方权利

6.2买卖双方义务

6.3违约责任

7.合同变更及解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

7.3合同解除程序

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同生效日期

9.3合同终止条件

9.4合同终止日期

10.其他约定

10.1隐私保护

10.2通知方式

10.3不可抗力

10.4合同附件

11.合同附件清单

11.1附件一：房屋产权证复印件

11.2附件二：房屋买卖合同

11.3附件三：融资合同

11.4附件四：资金监管协议

12.合同签署

12.1签署日期

12.2签署地点

12.3签署人员

13.合同份数

13.1合同正本份数

13.2合同副本份数

13.3合同保管

14.合同附件清单签署

14.1附件签署日期

14.2附件签署地点

14.3附件签署人员

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

（1）甲方：房地产开发有限公司

（2）乙方：自然人

1.2法定代表人

（1）甲方法定代表人：

（2）乙方法定代表人：

1.3联系方式

1.4注册地址

（1）甲方注册地址：省市区路号

（2）乙方注册地址：省市区路号

1.5证件信息

（1）甲方证件信息：统一社会信用代码：05

（2）乙方证件信息：身份证号码：51352619900101

2.房屋基本信息

2.1房屋地址

省市区路号栋单元室

2.2房屋产权证号

X0000000001

2.3房屋面积

120平方米

2.4房屋用途

住宅

2.5房屋权属情况

甲方拥有该房屋的全部产权，无任何抵押、查封等情况。

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

人民币壹佰玖拾万元整（￥1,900,000.00）

3.2付款方式

（1）首付：合同签订后10日内，支付交易价格的30%作为首付款；

（2）尾款：房屋过户后，支付剩余70%的款项。

3.3付款时间节点

（1）首付款支付时间：合同签订后10日内；

（2）尾款支付时间：房屋过户后。

3.4首付款金额

人民币伍拾柒万元整（￥570,000.00）

3.5尾款支付条件

房屋过户手续齐全，乙方取得房屋产权证。

4.融资渠道及资金来源

4.1融资渠道选择

甲方通过银行贷款作为房屋购买资金的来源。

4.2资金来源说明

甲方将向银行申请贷款，贷款额度为交易价格的70%。

4.3融资额度

人民币壹佰叁拾叁万元整（￥1,330,000.00）

4.4融资利率

年利率为4.5%，具体利率以银行实际审批为准。

4.5融资期限

贷款期限为20年。

5.资金监管

5.1资金监管机构

市区银行

5.2资金监管账户

X0000000002

5.3资金监管协议

本合同附件中包含《资金监管协议》一份，双方应严格遵守协议内容。

5.4资金使用监管

甲方应按照资金监管协议规定，将贷款资金用于房屋购买及相关费用。

6.权利义务

6.1买卖双方权利

（1）甲方有权要求乙方按照约定支付购房款；

（2）乙方有权要求甲方按照约定交付房屋；

（3）双方有权要求对方履行合同义务。

6.2买卖双方义务

（1）甲方应按时交付房屋，并确保房屋符合合同约定；

（2）乙方应按时支付购房款，并配合甲方办理房屋过户手续；

（3）双方应遵守合同约定，履行各自的权利义务。

8.争议解决

8.1争议解决方式

（1）双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中产生的争议；

（2）如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

市区人民法院

8.3争议解决费用

（1）诉讼费用由败诉方承担；

（2）双方协商解决的争议，产生的费用由双方各自承担。

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同生效日期

2004年5月10日