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二零二四年度存量房屋买卖纠纷调解合同范本

本合同目录一览

1.合同订立依据及适用范围

2.房屋基本情况

2.1房屋所有权

2.2房屋现状

2.3房屋用途

3.买卖双方基本信息

3.1买方基本信息

3.2卖方基本信息

4.房屋价格及支付方式

4.1房屋价格

4.2付款时间及方式

4.3预付款及定金

4.4付款违约责任

5.房屋交付及过户手续

5.1房屋交付时间

5.2房屋过户手续

5.3过户费用及承担

5.4过户违约责任

6.产权转移登记及税费承担

6.1产权转移登记

6.2税费承担

7.房屋质量及保修责任

7.1房屋质量

7.2保修责任

8.合同解除条件及违约责任

8.1合同解除条件

8.2违约责任

9.争议解决方式

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.合同附件

11.1附件一：房屋买卖合同

11.2附件二：房屋产权证复印件

11.3附件三：房屋现状照片

12.合同签署及备案

12.1合同签署

12.2合同备案

13.合同份数及效力

13.1合同份数

13.2合同效力

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及适用范围

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。

1.2本合同适用于二零二四年度存量房屋买卖纠纷的调解。

2.房屋基本情况

2.1房屋所有权：卖方保证其对该房屋拥有完全所有权，无任何权利瑕疵，卖方承诺在合同签订前已办理完毕所有权转移手续。

2.2房屋现状：房屋位于市区路号，建筑面积为平方米，用途为。

2.3房屋用途：房屋用于，不得用于。

3.买卖双方基本信息

3.1买方基本信息：买方全称为，法定代表人/负责人为，住所地为。

3.2卖方基本信息：卖方全称为，法定代表人/负责人为，住所地为。

4.房屋价格及支付方式

4.1房屋价格：经双方协商一致，本房屋买卖价格为人民币万元整。

4.2付款时间及方式：买方应在合同签订后日内支付房屋总价款的%，即人民币万元整。

4.3预付款及定金：买方支付预付款及定金后，卖方不得以任何理由拒绝交房。

4.4付款违约责任：如买方未按约定时间付款，每延迟一日应向卖方支付违约金，违约金为应付金额的0.1%。

5.房屋交付及过户手续

5.1房屋交付时间：卖方应在买方支付首期房款后日内将房屋交付给买方。

5.2房屋过户手续：卖方应协助买方办理房屋过户手续，并承担相关税费。

5.3过户费用及承担：过户过程中产生的税费由买方承担。

5.4过户违约责任：如卖方未按约定协助买方办理房屋过户手续，每延迟一日应向买方支付违约金，违约金为应付税费金额的0.1%。

6.产权转移登记及税费承担

6.1产权转移登记：卖方应在房屋交付后日内将房屋产权过户至买方名下。

6.2税费承担：过户过程中产生的税费由买方承担。

7.房屋质量及保修责任

7.1房屋质量：卖方保证房屋在交付时符合国家建筑质量标准，如存在质量问题，卖方应承担修复或赔偿责任。

7.2保修责任：卖方对房屋的保修期限为自交付之日起年，保修期内因房屋质量问题产生的维修费用由卖方承担。

8.合同解除条件及违约责任

8.1合同解除条件：

8.1.1买方未按约定支付房款，卖方有权解除合同。

8.1.2卖方未按约定交付房屋或未协助办理过户手续，买方有权解除合同。

8.1.3双方协商一致，且不违反法律法规的，可以解除合同。

8.2违约责任：

8.2.1买方未按约定支付房款的，应向卖方支付逾期付款违约金。

8.2.2卖方未按约定交付房屋的，应向买方支付违约金，并赔偿买方因此造成的损失。

8.2.3因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任。

9.争议解决方式

9.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决。

9.2争议解决机构：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.3争议解决费用：因争议而产生的诉讼费用由败诉方承担。

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2合同终止条件：合同履行完毕或根据法律规定及双方约定终止合同。

11.合同附件

11.1附件一：房屋买卖合同

11.2附件二：房屋产权证复印件

11.3附件三：房屋现状照片

12.合同签署及备案

12.1合同签署：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

12.2合同备案：本合同签订后，双方应向相关部门备案。

13.合同份数及效力

13.1合同