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二零二四年度存量房屋买卖与产权证抵押合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1买方基本信息
1.2卖方基本信息
1.3中介方基本信息（如有）
2.房屋基本情况
2.1房屋地址
2.2房屋产权性质
2.3房屋面积
2.4房屋用途
2.5房屋权属证明文件
3.交易价格及支付方式
3.1交易总价
3.2付款方式及期限
3.3付款凭证
4.房屋交付与验收
4.1房屋交付时间
4.2房屋验收标准
4.3验收程序及责任
5.房屋产权转移手续
5.1产权转移时间
5.2产权转移费用
5.3产权转移手续办理责任
6.抵押登记及解除
6.1抵押登记时间
6.2抵押登记费用
6.3抵押登记解除条件
7.产权证抵押期间的权利义务
7.1抵押期间房屋使用限制
7.2抵押期间房屋维修责任
7.3抵押期间房屋保险责任
8.违约责任
8.1买方违约责任
8.2卖方违约责任
8.3中介方违约责任
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
9.3争议解决费用
10.合同生效与解除
10.1合同生效条件
10.2合同解除条件
10.3合同解除程序
11.合同附件
11.1房屋产权证明文件
11.2交易款项支付凭证
11.3其他相关文件
12.合同变更
12.1合同变更条件
12.2合同变更程序
12.3合同变更通知
13.合同解除
13.1合同解除条件
13.2合同解除程序
13.3合同解除后果
14.其他约定
14.1合同未尽事宜的处理
14.2合同解释
14.3合同附件效力
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1买方基本信息
1.1.1买方名称：
1.1.2买方地址：
1.1.3买方联系人：
1.1.4买方联系电话：
1.2卖方基本信息
1.2.1卖方名称：
1.2.2卖方地址：
1.2.3卖方联系人：
1.2.4卖方联系电话：
1.3中介方基本信息（如有）
1.3.1中介方名称：
1.3.2中介方地址：
1.3.3中介方联系人：
1.3.4中介方联系电话：
2.房屋基本情况
2.1房屋地址：
具体到门牌号、小区名称、街道名称、城市名称
2.2房屋产权性质：
明确房屋产权性质，如住宅、商业、办公等
2.3房屋面积：
房屋建筑面积及使用面积
2.4房屋用途：
房屋的规划用途，如居住、经营等
2.5房屋权属证明文件：
房屋所有权证或土地使用权证等相关证明文件
3.交易价格及支付方式
3.1交易总价：
房屋交易的总价格，包括但不限于首付款和贷款金额
3.2付款方式及期限：
首付款支付时间、比例及方式，以及贷款申请及支付方式
3.3付款凭证：
首付款支付后，卖方需提供相应的银行转账记录或现金支付凭证
4.房屋交付与验收
4.1房屋交付时间：
房屋交付的具体日期
4.2房屋验收标准：
房屋交付时应符合的验收标准，包括但不限于房屋结构、设施设备、装修等
4.3验收程序及责任：
验收的具体程序，以及买方、卖方在验收过程中的责任和义务
5.房屋产权转移手续
5.1产权转移时间：
办理房屋产权转移登记的时间
5.2产权转移费用：
办理产权转移登记所需支付的费用，包括但不限于登记费、印花税等
5.3产权转移手续办理责任：
买方、卖方在办理产权转移手续过程中的责任和义务
6.抵押登记及解除
6.1抵押登记时间：
办理抵押登记的具体时间
6.2抵押登记费用：
办理抵押登记所需支付的费用
6.3抵押登记解除条件：
解除抵押登记的条件，如全部还款、房屋过户等
7.产权证抵押期间的权利义务
7.1抵押期间房屋使用限制：
抵押期间房屋使用的限制条件，如不得出租、不得出售等
7.2抵押期间房屋维修责任：
抵押期间房屋维修的责任主体，以及维修费用的承担
7.3抵押期间房屋保险责任：
抵押期间房屋保险的投保义务，以及保险费用的承担
8.违约责任
8.1买方违约责任
8.1.1买方未按时支付首付款或贷款的，应向卖方支付违约金，违约金按未支付款项的1%每日计算。
8.1.2买方未在合同约定的时间内完成房屋验收的，视为买方已接受房屋现状，不得以此为由拒绝支付房款或提出违约。
8.1.3买方在抵押期间擅自处置房屋的，应承担全部违约责任，包括但不限于解除抵押、赔偿损失等。
8.2卖方违约责任
8.2.1卖方未按时交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金按房屋总价款的0.1%每日计算。
8.2.2卖方提供的房屋信息与实际情况不符的，应退还买方已支付的房款，并赔偿买方因此遭受的损失。
8.2.3卖方在抵押期间未履行抵押登记义务的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿买方
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