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2024版奶茶店商铺租赁协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.租赁标的

2.1商铺位置

2.2商铺面积

2.3商铺结构

3.租赁期限

3.1租赁起止日期

3.2租赁续约

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付方式

4.3汇率

5.押金及保证金

5.1押金金额

5.2保证金金额

5.3押金及保证金退还

6.租赁费用

6.1水电费

6.2物业管理费

6.3其他相关费用

7.商铺使用

7.1商铺用途

7.2使用限制

7.3商铺维护

8.租赁合同变更

8.1合同变更条件

8.2变更程序

9.必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容

9.2必威体育官网网址期限

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

11.解除合同

11.1解除条件

11.2解除程序

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决地点

13.法律适用

13.1适用法律

13.2争议解决机构

14.其他

14.1合同附件

14.2通知与送达

14.3合同生效

14.4合同解释

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同定义

本合同所指“商铺租赁协议”是指甲方（出租方）将其位于_______的商铺出租给乙方（承租方）使用，乙方按约定支付租金并履行相关义务的协议。

1.2术语解释

在本合同中，下列术语的定义如下：

（1）“商铺”指甲方拥有的位于_______的、具有独立产权的建筑物或其部分；

（2）“租赁期限”指本合同约定的商铺租赁起始日至终止日的期间；

（3）“租金”指乙方按照本合同约定支付给甲方的货币金额；

（4）“押金”指乙方在签订本合同时向甲方支付的、用以保证乙方履行合同义务的货币金额；

（5）“保证金”指乙方在签订本合同时向甲方支付的、用以保证乙方按约定使用商铺的货币金额。

第二条租赁标的

2.1商铺位置

甲方出租的商铺位于_______，具体地址为_______。

2.2商铺面积

商铺面积为_______平方米，具体测量以甲方提供的测量报告为准。

2.3商铺结构

商铺为_______结构，一层，共计_______间，其中_______间为营业区，_______间为储藏区。

第三条租赁期限

3.1租赁起止日期

本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

3.2租赁续约

租赁期满后，如双方同意续约，应在本合同租赁期限届满前_______日内书面达成一致，并签订续约协议。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额

本合同租金为人民币_______元/月，总计_______元。

4.2支付方式

乙方应于每月_______日前将租金支付至甲方指定账户，支付方式为_______。

4.3汇率

如涉及外币支付，以支付当日中国人民银行公布的汇率为准。

第五条押金及保证金

5.1押金金额

本合同押金为人民币_______元，乙方应在签订本合同时一次性支付。

5.2保证金金额

本合同保证金为人民币_______元，乙方应在签订本合同时一次性支付。

5.3押金及保证金退还

租赁期满后，乙方履行合同义务，商铺无损坏，甲方应在_______日内无息退还乙方押金和保证金。

第六条租赁费用

6.1水电费

商铺内水电费由乙方自行承担，按实际使用量结算，每月_______日前支付至甲方指定账户。

6.2物业管理费

商铺物业管理费为人民币_______元/月，乙方应在每月_______日前支付至甲方指定账户。

6.3其他相关费用

商铺内产生的其他相关费用，如网络费、垃圾处理费等，由乙方自行承担。

第七条商铺使用

7.1商铺用途

乙方租赁商铺仅用于_______，不得用于任何非法用途。

7.2使用限制

（1）破坏商铺结构；

（2）擅自改变商铺用途；

（3）擅自转租、转借商铺；

（4）未经甲方同意，擅自改变商铺内部装修。

7.3商铺维护

乙方应定期对商铺进行维护保养，确保商铺的整洁和安全。

第八条租赁合同变更

8.1合同变更条件

在租赁期间，如因不可抗力、国家政策调整等原因导致本合同内容需要变更的，双方应协商一致，签订补充协议。

8.2变更程序

任何合同变更均应以书面形式提出，经双方签字盖章后生效。

第九条必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容

双方对本合同内容、租赁标的、商业秘密等信息负有必威体育官网网址义务。

9.2必威体育官网网址期限

本必威体育官网网址条款自合同签订之日起至租赁期满后_______年止。

第十条违约责任

10.1违约情形

（1）乙方未按约定支付租金；

（2）乙方违反本合同第七条使用限制；

（3）甲方未按约定提供租赁标的；

（4）任何一方违反本合同约定