二零二四年度存量房居间买卖合同新规：存量房交易税费计算合同.docxVIP

二零二四年度存量房居间买卖合同新规：存量房交易税费计算合同

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.合同双方信息

2.1买方信息

2.2卖方信息

3.存量房基本情况

3.1房屋坐落

3.2房屋结构

3.3房屋面积

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2支付方式

5.交易税费计算及缴纳

5.1税费种类及计算方法

5.2税费缴纳责任

5.3税费缴纳期限

6.产权过户及登记

6.1产权过户

6.2登记手续

7.合同生效及解除

7.1合同生效条件

7.2合同解除条件

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同变更

10.1变更条件

10.2变更程序

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

12.合同解除后的处理

12.1房屋返还

12.2税费退还

13.合同终止

13.1终止条件

13.2终止程序

14.其他约定

14.1通知方式

14.2附件及补充协议

第一部分：合同如下：

第一条定义和解释

1.1合同定义

1.2术语解释

本合同中使用的术语如下：

（1）“存量房”指已取得房屋所有权证且未设定抵押权的房屋。

（2）“居间方”指在本合同中提供居间服务的一方。

（3）“买方”指在本合同中购买存量房的一方。

（4）“卖方”指在本合同中出售存量房的一方。

第二条合同双方信息

2.1买方信息

（1）姓名或名称：____________________

（2）身份证号码/营业执照号码：____________________

（3）联系方式：____________________

2.2卖方信息

（1）姓名或名称：____________________

（2）身份证号码/营业执照号码：____________________

（3）联系方式：____________________

第三条存量房基本情况

3.1房屋坐落：____________________

3.2房屋结构：____________________

3.3房屋面积：____________________平方米

第四条交易价格及支付方式

4.1交易价格：人民币____________________元整。

4.2支付方式：

（1）首付款：买方于合同签订之日起__日内支付人民币____________________元整；

（2）尾款：买方于房屋过户手续办理完毕后__日内支付剩余款项。

第五条交易税费计算及缴纳

5.1税费种类及计算方法：

（1）契税：按照国家规定计算；

（2）个人所得税：按照国家规定计算；

（3）印花税：按照国家规定计算；

（4）其他税费：按照国家规定计算。

5.2税费缴纳责任：

（1）买方承担契税、个人所得税、印花税等税费；

（2）卖方承担其他税费。

5.3税费缴纳期限：

（1）买方应在合同签订之日起__日内缴纳契税、个人所得税、印花税等税费；

（2）卖方应在合同签订之日起__日内缴纳其他税费。

第六条产权过户及登记

6.1产权过户：

（1）卖方应配合买方办理房屋产权过户手续；

（2）过户手续办理期间，房屋所有权归卖方所有。

6.2登记手续：

（1）买方应在房屋产权过户手续办理完毕后__日内办理房屋登记手续；

（2）登记手续费用由买方承担。

第七条合同生效及解除

7.1合同生效条件：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2合同解除条件：

（1）双方协商一致，达成解除合同协议；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）一方违约，另一方有权解除合同。

第八条违约责任

8.1违约情形

（1）买方未按时支付首付款或尾款；

（2）卖方未按时办理产权过户手续；

（3）任何一方违反合同约定的其他义务。

8.2违约责任承担

（1）未按时支付款项的一方，应向守约方支付违约金，违约金为应付款项的__%；

（2）未按时办理产权过户手续的一方，应向守约方支付违约金，违约金为交易总价的__%；

（3）任何一方违约，除支付违约金外，还应承担因违约行为给对方造成的实际损失。

第九条争议解决

9.1争议解决方式

（1）双方应友好协商解决争议；

（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

（1）双方协商确定的仲裁机构；

（2）合同签订地人民法院。

第十条合同变更

10.1变更条件

（1）双方协商一致；

（2）变更内容不违反法律法规。

10.2变更程序

（1）双方应书面提出变更要求；

（2）变更内容经双方签字（或盖章）后生效。

第十一条合同解除

11.1解除条件

（1）合