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二零二四年度教育培训机构办公地点租赁合同，含教育培训服务

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.租赁房屋基本信息

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁期限延长

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付方式

4.3付款时间

4.4违约责任

5.房屋使用

5.1使用范围

5.2使用限制

5.3不得使用事项

5.4使用维护责任

6.房屋修缮

6.1出租方修缮责任

6.2承租方修缮责任

6.3紧急修缮处理

7.教育培训服务内容

7.1服务项目

7.2服务标准

7.3服务时间

7.4服务质量保证

8.教育培训服务费用

8.1费用金额

8.2支付方式

8.3付款时间

8.4违约责任

9.房屋及教育培训服务使用期间的权利义务

9.1出租方权利义务

9.2承租方权利义务

9.3第三方权利义务

10.违约责任

10.1出租方违约责任

10.2承租方违约责任

10.3第三方违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

12.3解除合同后的处理

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止后的处理

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1名称：教育培训机构

1.1.2法定代表人：

1.1.3联系电话：138xxxx5678

1.1.4住所地：市区街道号

1.2承租方信息

1.2.1名称：教育培训机构

1.2.2法定代表人：

1.2.3联系电话：139xxxx5678

1.2.4住所地：市区街道号

2.租赁房屋基本信息

2.1房屋地址：市区街道号栋

2.2房屋面积：200平方米

2.3房屋结构：钢筋混凝土结构

2.4房屋设施：空调、热水器、冰箱、洗衣机、办公桌椅、投影仪等

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁结束日期：2027年12月31日

3.3租赁期限延长：经双方协商一致，可延长租赁期限

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10,000元整

4.2支付方式：每月支付一次，提前支付一个月的租金

4.3付款时间：每月5日前支付当月租金

4.4违约责任：如承租方未按时支付租金，每逾期一日，应支付当月租金的千分之五作为违约金

5.房屋使用

5.1使用范围：仅限于教育培训机构的办公和教学活动

5.2使用限制：不得用于任何非法活动或违反相关法律法规的行为

5.3不得使用事项：不得在房屋内进行餐饮服务、住宿、商业销售等

5.4使用维护责任：承租方负责房屋的日常维护和保养，保持房屋整洁

6.房屋修缮

6.1出租方修缮责任：房屋的维修、保养和更换设施等责任由出租方承担

6.2承租方修缮责任：因承租方使用不当造成的房屋损坏，由承租方负责修复或赔偿

6.3紧急修缮处理：如遇紧急情况，承租方应及时通知出租方，双方协商确定修缮方案

7.教育培训服务内容

7.1服务项目：提供各类教育培训课程，包括但不限于英语、数学、语文等科目

7.2服务标准：根据国家相关教育标准和市场需求，提供高质量的教育培训服务

7.3服务时间：周一至周日，每天8:00至21:00

7.4服务质量保证：确保教学质量，对学员进行定期考核，对不合格学员提供免费重修服务

8.教育培训服务费用

8.1费用金额：教育培训服务费用根据课程设置和学员数量确定，具体费用以课程简章为准

8.2支付方式：教育培训服务费用按学期支付，首期费用在签订合同时支付，后续费用在每个学期开始前支付

8.3付款时间：每个学期开始前10日内支付当学期费用

8.4违约责任：如承租方未按时支付教育培训服务费用，每逾期一日，应支付当期费用总额的千分之五作为违约金

9.房屋及教育培训服务使用期间的权利义务

9.1出租方权利义务：

9.1.1保证房屋符合租赁合同的约定，确保房屋的安全和适租性

9.1.2提供必要的教学设施和设备

9.1.3对房屋进行必要的维修和保养

9.2承租方权利义务：

9.2.1按照租赁合同的约定使用房屋和设施

9.2.2保持房屋和设施的完好，不得擅自改动房屋结构

9.2.3按时支付租金和教育培训服务费用

9.3第三方权利义务：双方同意，如需引入第三方提供服务或设施，应事先取得对方的书面同意

10.违约责任

10.1出租方违约责任：

10.1