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二零二四年度存量房买卖合同合同签订及生效时间

本合同目录一览

1.合同签订时间

1.1双方约定签订合同的时间

1.2合同签订的具体日期

1.3合同签订的地点

2.合同生效时间

2.1合同生效的具体时间

2.2合同生效的条件

2.3合同生效的法律效力

3.存量房基本情况

3.1房屋基本信息

3.1.1房屋产权证号

3.1.2房屋地址

3.1.3房屋面积

3.1.4房屋用途

3.2房屋权属证明

3.2.1房屋产权证

3.2.2其他权属证明文件

4.买卖双方信息

4.1买方信息

4.1.1买方名称

4.1.2买方法定代表人或负责人姓名

4.1.3买方联系方式

4.2卖方信息

4.2.1卖方名称

4.2.2卖方法定代表人或负责人姓名

4.2.3卖方联系方式

5.买卖价格及支付方式

5.1买卖价格

5.1.1房屋总价款

5.1.2付款方式

5.2付款时间及方式

5.2.1付款时间安排

5.2.2付款方式及具体流程

5.3逾期付款违约责任

5.3.1违约金计算标准

5.3.2违约责任承担

6.过户手续及费用

6.1过户手续办理

6.1.1过户所需材料

6.1.2过户手续办理流程

6.2过户费用

6.2.1过户税费明细

6.2.2费用承担方式

7.房屋交付及验收

7.1房屋交付时间

7.2房屋交付条件

7.3房屋验收标准

7.4验收程序及责任

8.房屋权利义务

8.1房屋权属转移

8.2买方权利

8.3卖方义务

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约金计算及支付

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后果

12.合同变更

12.1合同变更情形

12.2合同变更程序

12.3合同变更后果

13.合同终止

13.1合同终止条件

13.2合同终止程序

13.3合同终止后果

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同签订时间

1.1双方约定签订合同的时间：本合同于2024年2月15日签订。

1.2合同签订的具体日期：2024年2月15日。

1.3合同签订的地点：北京市朝阳区大厦室。

2.合同生效时间

2.1合同生效的具体时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.2合同生效的条件：买卖双方在合同上签字（或盖章）并完成房屋过户手续。

2.3合同生效的法律效力：本合同一经生效，对双方具有法律约束力。

3.存量房基本情况

3.1房屋基本信息

3.1.1房屋产权证号：京房权证字第号。

3.1.2房屋地址：北京市朝阳区路号室。

3.1.3房屋面积：建筑面积100平方米。

3.1.4房屋用途：普通住宅。

3.2房屋权属证明

3.2.1房屋产权证：已取得房屋产权证。

3.2.2其他权属证明文件：无。

4.买卖双方信息

4.1买方信息

4.1.1买方名称：。

4.1.2买方法定代表人或负责人姓名：。

4.2卖方信息

4.2.1卖方名称：。

4.2.2卖方法定代表人或负责人姓名：。

5.买卖价格及支付方式

5.1买卖价格

5.1.1房屋总价款：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。

5.1.2付款方式：买方应在本合同签订之日起30日内支付房屋总价款的50%作为定金，剩余款项在房屋过户手续办理完毕后7日内支付清。

5.2付款时间及方式

5.2.1付款时间安排：第1次付款时间为合同签订后15日内，第2次付款时间为过户手续办理完毕后7日内。

5.2.2付款方式及具体流程：买方应通过银行转账方式支付，具体账户信息如下：

银行名称：银行

账号：05678

开户行：分行

5.3逾期付款违约责任

5.3.1违约金计算标准：逾期付款的，每逾期一日，应按未付款额的万分之五支付违约金。

5.3.2违约责任承担：逾期付款的，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。

6.过户手续及费用

6.1过户手续办理

6.1.1过户所需材料：房屋产权证、身份证、户口本、婚姻证明等。

6.1.2过户手续办理流程：双方应共同到房产交易管理部门办理房屋过户手续，并承担相应的过户费用。

6.2过户费用

6.2.1过户税费明细：契税、个人所得税、土地增值税等，具体税费按照国家和地方政策执行。

6.2.2费用承担方式：过户费用由买方承担。

7.房屋交付及验收

7.1房屋交付时间：卖方应在合同约定的房屋交付日期前将房屋交付给买方。

7.2房屋交付条件：房屋符合合同约定的交付条件，包括房屋权属清晰、无抵押、无租赁等。

7.3房