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二零二四年度存量房买卖合同合同履行过程中合同纠纷解决

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.2专用名词解释

2.合同双方信息

2.1买卖双方基本信息

2.2房产信息

3.房产权利状况

3.1房产权属证明

3.2房产他项权利状况

4.合同标的及价格

4.1房产描述

4.2交易价格及支付方式

5.交易款项

5.1款项支付时间及方式

5.2预付款及尾款

5.3拖欠款项处理

6.房产过户

6.1过户时间及手续

6.2过户费用承担

7.合同履行条件

7.1履约条件

7.2履约期限

8.合同变更与解除

8.1变更条件

8.2解除条件

8.3解除程序

9.合同纠纷解决

9.1纠纷解决方式

9.2争议解决机构

9.3仲裁条款

9.4法院诉讼

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.不可抗力

11.1不可抗力定义

11.2不可抗力处理

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.其他约定

13.1通知方式

13.2合同附件

14.合同附件清单

14.1附件一：房产证复印件

14.2附件二：房屋买卖合同

14.3附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.1.1本合同中，“买卖双方”指本合同约定的买方和卖方。

1.1.2“房产”指本合同约定的买卖标的房屋。

1.1.3“交易价格”指本合同约定的房产买卖价格。

1.1.4“款项”指本合同约定的交易款项。

1.1.5“过户”指将房产权利从卖方转移至买方的法律程序。

1.1.6“违约”指一方违反本合同约定的义务。

1.1.7“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

1.2专用名词解释

1.2.1“房产证”指房屋所有权证书。

1.2.2“房产他项权利”指除房屋所有权以外的其他权利，如抵押权、租赁权等。

2.合同双方信息

2.1买卖双方基本信息

2.1.1买方：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式。

2.1.2卖方：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式。

2.2房产信息

2.2.1房产地址：具体街道、门牌号。

2.2.2房产面积：建筑面积/使用面积。

2.2.3房产产权证号：房产证上注明的证号。

3.房产权利状况

3.1房产权属证明

3.1.1卖方保证房产权属清晰，无任何争议。

3.1.2卖方提供房产证复印件作为权属证明。

3.2房产他项权利状况

3.2.1房产上不存在任何未清偿的抵押权、租赁权等他项权利。

3.2.2如存在他项权利，卖方应在合同签订前予以告知并负责办理注销手续。

4.合同标的及价格

4.1房产描述

4.1.1房产为位于_______的_______，建筑面积为_______平方米，使用面积为_______平方米。

4.1.2房产结构为_______，装修情况为_______。

4.2交易价格及支付方式

4.2.1交易价格为人民币_______元整。

4.2.2买方应于本合同签订之日起_______日内支付_______元作为预付款。

4.2.3余款_______元，买方应于房产过户手续办理完毕后_______日内一次性支付。

5.交易款项

5.1款项支付时间及方式

5.1.1预付款于本合同签订之日起_______日内支付。

5.1.2余款于房产过户手续办理完毕后_______日内支付。

5.2拖欠款项处理

5.2.1如买方拖欠款项，卖方有权要求买方支付_______%的滞纳金。

6.房产过户

6.1过户时间及手续

6.1.1房产过户手续应在买方支付全部款项后_______日内办理完毕。

6.1.2卖方应配合买方办理过户手续，并承担相关费用。

6.2过户费用承担

6.2.1房