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二零二四年度存量房买卖合同合同解除及终止条件

本合同目录一览

1.合同解除的条件

1.1买方解除合同的条件

1.2卖方解除合同的条件

1.3双方协议解除合同的条件

1.4因不可抗力解除合同的条件

2.合同终止的条件

2.1合同履行完毕终止

2.2合同解除后终止

2.3合同期限届满终止

2.4因其他原因终止

3.合同解除的程序

3.1提出解除合同

3.2确认解除合同

3.3解除合同的效力

3.4解除合同后的处理

4.合同终止的程序

4.1提出终止合同

4.2确认终止合同

4.3终止合同的效力

4.4终止合同后的处理

5.合同解除后的责任

5.1买方责任

5.2卖方责任

5.3双方责任

6.合同终止后的责任

6.1买方责任

6.2卖方责任

6.3双方责任

7.合同解除后的违约金

7.1买方违约金

7.2卖方违约金

7.3双方违约金

8.合同终止后的违约金

8.1买方违约金

8.2卖方违约金

8.3双方违约金

9.合同解除后的赔偿损失

9.1买方赔偿损失

9.2卖方赔偿损失

9.3双方赔偿损失

10.合同终止后的赔偿损失

10.1买方赔偿损失

10.2卖方赔偿损失

10.3双方赔偿损失

11.合同解除后的税费处理

11.1买方税费处理

11.2卖方税费处理

11.3双方税费处理

12.合同终止后的税费处理

12.1买方税费处理

12.2卖方税费处理

12.3双方税费处理

13.合同解除后的争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决程序

14.合同终止后的争议解决

14.1争议解决方式

14.2争议解决机构

14.3争议解决程序

第一部分：合同如下：

1.合同解除的条件

1.1买方解除合同的条件

1.1.1买方在合同签订后，未在约定时间内支付首付款的；

1.1.2卖方未在合同约定的交房时间内将房屋交付给买方的；

1.1.3房屋存在重大质量问题，经双方协商无法解决的；

1.1.4出现法律法规规定或合同约定应当解除合同的情形。

1.2卖方解除合同的条件

1.2.1买方未在合同约定的付款时间内支付房款的；

1.2.2买方提供的资料虚假，导致房屋无法过户的；

1.2.3出现法律法规规定或合同约定应当解除合同的情形。

1.3双方协议解除合同的条件

1.3.1双方协商一致，自愿解除合同的；

1.3.2出现法律法规规定或合同约定应当解除合同的情形。

1.4因不可抗力解除合同的条件

1.4.1因自然灾害、战争等不可抗力因素导致合同无法履行的；

1.4.2因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致同意解除合同的。

2.合同终止的条件

2.1合同履行完毕终止

2.1.1买方按照合同约定支付房款，卖方按照合同约定交付房屋；

2.1.2双方完成房屋过户手续，合同目的实现。

2.2合同解除后终止

2.2.1双方协商一致解除合同，合同终止；

2.2.2出现法律法规规定或合同约定应当解除合同的情形，合同终止。

2.3合同期限届满终止

2.3.1合同约定的期限届满，合同自然终止；

2.3.2合同期限届满，双方未续签合同的。

2.4因其他原因终止

2.4.1出现法律法规规定或合同约定应当终止合同的情形；

2.4.2双方协商一致终止合同。

3.合同解除的程序

3.1提出解除合同

3.1.1一方当事人向另一方当事人提出解除合同的通知；

3.1.2提出解除合同的一方当事人应提供解除合同的理由。

3.2确认解除合同

3.2.1收到解除合同通知的一方当事人应在规定时间内确认；

3.2.2双方就解除合同达成一致意见。

3.3解除合同的效力

3.3.1解除合同自双方确认之日起生效；

3.3.2解除合同后，双方应按照约定办理相关手续。

3.4解除