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二零二四年度存量房买卖合同[修订，合同违约责任及赔偿]

本合同目录一览

1.合同签订依据及适用范围

1.1合同签订依据

1.2合同适用范围

2.房屋基本情况

2.1房屋基本信息

2.2房屋权属状况

2.3房屋使用情况

3.买卖双方基本情况

3.1买方基本信息

3.2卖方基本信息

4.买卖合同主要内容

4.1买卖标的

4.2交易价格

4.3付款方式

4.4交付时间及方式

4.5房屋过户手续

4.6违约责任及赔偿

5.违约责任及赔偿

5.1违约责任

5.2违约赔偿标准

5.3违约赔偿程序

6.争议解决方式

6.1争议解决方式

6.2争议解决机构

7.合同解除条件

7.1合同解除条件

7.2合同解除程序

8.合同生效及终止

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

9.房屋交付及验收

9.1房屋交付条件

9.2房屋验收标准

9.3验收不合格处理

10.合同附件及补充条款

10.1合同附件

10.2补充条款

11.合同签署日期

11.1签署日期

11.2签署地点

12.合同份数及效力

12.1合同份数

12.2合同效力

13.其他约定事项

13.1其他约定事项

13.2其他约定事项说明

14.合同附件清单

14.1附件一：房屋所有权证复印件

14.2附件二：房屋他项权利证明复印件

14.3附件三：房屋买卖合同签订确认书

第一部分：合同如下：

1.合同签订依据及适用范围

1.1合同签订依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。

1.2合同适用范围

2.房屋基本情况

2.1房屋基本信息

房屋位于市区路号，建筑面积平方米，房屋结构为，房屋用途为。

2.2房屋权属状况

房屋所有权人为卖方，已取得房屋所有权证，房屋不存在任何权属纠纷。

2.3房屋使用情况

房屋目前处于出租状态，租赁合同已解除，卖方保证房屋在合同签订前无任何占用或租赁关系。

3.买卖双方基本情况

3.1买方基本信息

买方为市区居民，姓名为，身份证号码为。

3.2卖方基本信息

卖方为市区居民，姓名为，身份证号码为。

4.买卖合同主要内容

4.1买卖标的

本合同买卖标的为位于市区路号的房屋。

4.2交易价格

房屋交易价格为人民币万元整（大写：捌拾万元整）。

4.3付款方式

买方应于合同签订之日起日内，将交易价格全额支付给卖方。

4.4交付时间及方式

卖方应于合同签订之日起日内，将房屋交付给买方，交付方式为钥匙交付。

4.5房屋过户手续

卖方负责办理房屋过户手续，买方承担过户税费。

4.6违约责任及赔偿

如卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为交易价格的%。

5.违约责任及赔偿

5.1违约责任

（1）卖方未按约定时间交付房屋，应承担违约责任；

（2）买方未按约定时间支付房款，应承担违约责任；

（3）房屋存在权属纠纷，卖方应承担相应责任。

5.2违约赔偿标准

（1）卖方未按约定时间交付房屋，违约金为交易价格的%；

（2）买方未按约定时间支付房款，违约金为应付款项的%；

（3）房屋存在权属纠纷，卖方赔偿买方损失。

5.3违约赔偿程序

违约方应承担违约责任，赔偿对方损失。如双方协商不成，可向人民法院提起诉讼。

6.争议解决方式

6.1争议解决方式

双方应友好协商解决争议，协商不成可向合同签订地人民法院提起诉讼。

6.2争议解决机构

本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。

7.合同解除条件

7.1合同解除条件

（1）因不可抗力导致合同无法履行；

（2）一方违约，另一方在合理期限内要求解除合同；

（3）双方协商一致解除合同。

7.2合同解除程序

（1）一方提出解除合同，另一方在合理期限内未表示反对，合同解除；

（2）一方提出解除合同，另一方表示反对，可协商解决；协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.合同生效及终止

8.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2合同终止条件

（1）房屋所有权转移登记手续办理完毕，合同终止；

（2）因不可抗力导致合同无法履行，合同终止；

（3）双方协商一致解除合同，合同终止；

（4）合同约定的其他终止条件成就。

9.房屋交付及验收

9.1房屋交付条件

卖方应在合同约定的交付时间内将房屋交付给买方。

9.2房屋验收标准

房屋交付时，买方应按照房屋现状进行验收，无异议视为房屋已交付。

9.3验收不合格处理

若房屋交付时存在质量问题或与约定不符，买方应在收到房屋后日内提出，卖方应在日内予以修复或更换，直至符合约定标准。

10.合同附件及补充条款

10.1合同附件

（1）房屋所有权证复印件；

（2）房屋他项